3 غرف معيشة/نوم/حمام* إطلالة بعيدة* شرفتان، جنوبية وشرقية* متاح حسب الاتفاق* مصعد* إطلالة بعيدة* موقفان للسيارات* أوفنباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

نظرًا للمشاركة في تدريب إضافي، لا يمكن تنسيق المواعيد والتواصل إلا اعتبارًا من 21.09.2026.

هذه الشقة لا تتميز بتفصيل واحد بعينه، بل بانطباعها العام.

يتضح منذ الدخول إليها أن الرحابة تؤدي دورًا محوريًا هنا. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام قلب الشقة، وتوفر مساحة نادرة بهذا الشكل. وتناسب هذه المنطقة المفتوحة والواسعة وذات الهيكل الواضح الحياة اليومية وكذلك الأمسيات الاجتماعية.

تضمن مساحات النوافذ الكبيرة إضاءة مريحة في جميع الغرف تقريبًا. وتبدو الشقة مشرقة وودودة في كل أوقات اليوم.

ومن السمات المميزة المساحات الخارجية الرحبة. فالشرفات لا توفر مساحة فحسب، بل توفر أيضًا إطلالة مفتوحة على المباني المحيطة. ويمنح الموقع المرتفع مسافة عن المحيط المباشر، ويوفر في الوقت نفسه الهدوء والاتساع.

تم تحديث الحمام، ويظهر بحالة عصرية مع خطوط واضحة ومظهر عالي الجودة.

صُممت المطبخ بشكل عملي، وتوفر مساحة تخزين كافية ومساحة للعمل. كما تنسجم بتناغم مع الصورة العامة للشقة.

تقع غرفة النوم في مكان هادئ، وتوفر مساحة كافية لسرير كبير بالإضافة إلى أثاث مكمل. وهنا أيضًا تتجلى الإضاءة المستمرة في الشقة.

ومن الجوانب العملية الأخرى وجود غرفة قبو توفر مساحة تخزين إضافية. كما يضمن المصعد الموجود في المبنى وصولًا مريحًا إلى الشقة.

وبوجه عام، تتشكل صورة متناسقة من الرحابة والضوء وقابلية الاستخدام؛ إنها شقة تقنع من الناحيتين الوظيفية والجمالية.


المساحات:
غرفة المعيشة: 23,12م²
غرفة النوم: 16,48م²
غرفة الأطفال: 8,17م²
المطبخ: 7,60م²
الحمام: 3,80م²
الممر: 10,43
الشرفة1: 15,60م² منها 25% تساوي: 3,90م²
الشرفة2: 10,8م² منها 25% تساوي: 2,52م²
------------------------------------------
المساحة الإجمالية: 77,23م²
==========================================

يجب شراء موقفي السيارات التابعين للشقة بالإضافة إلى ذلك بسعر € 15.000,-، وإضافتهما إلى سعر الشراء.

رسوم المبنى:
رسوم المبنى: € 384,21
تكوين الاحتياطي: € 152,38
رسوم المبنى للموقف1:
رسوم المبنى: € 12,60
تكوين الاحتياطي: € 3,59
رسوم المبنى للموقف2:
رسوم المبنى: € 12,60
تكوين الاحتياطي: € 3,59

أقرب وسائل المواصلات
16.3 كم مطار فرانكفورت أم ماين
721 م مدخل الطريق السريع
547 م محطة قطار ليدرْموزيوم
234 م حافلة جسر الميناء
985 م ترام أوفنباخ، حدود المدينة
2.5 كم مترو الأنفاق يوهانا-تيش-بلاتس


التسوق
سوبرماركت، نورما 108 م
سوبرماركت، نيتو ماركن-ديسكاونت 407 م
متجر مواد غذائية، فور يو 417 م
سوبرماركت، إسطنبول ماركت 427 م
متجر مواد غذائية، بالكان كيوسك 480 م

التعليم
مدرسة ابتدائية، هافنشوله 249 م
مدرسة ثانوية، شيلرشوله 332 م
مدرسة، شيلرشوله 332 م
روضة أطفال، كيتا 16 نوردإند 387 م
روضة أطفال، كيتا هافنأليه 401 م

المطاعم والمقاهي
بار، إنيغما 116 م
مطعم، إيل بوسكو 135 م
مقهى، أوف أوف 168 م
مطعم، بيتزا ريميني 298 م
مقهى، إتاب كوفي 302 م

الصحة
طبيب أسنان، ماين زانزِنتروم 378 م
طبيب أسنان، دومينيكا ييمريتش 429 م
طبيب، فرانك بينيتو أوروڤال 442 م
طبيب، عيادة الطب العام أَمِرشليغر 477 م
طبيب أسنان، زوران غاليتش 480 م

الترفيه
ترفيه، ثيما-ستوديو 49 م
رياضة، نادي ملاكمة-نوردإند 264 م
ترفيه، قاعة كريسّمان 268 م
رياضة، شيلرشوله 335 م
ملعب أطفال 343 م


===========================
التدفئة وشهادة احتياجات الطاقة:
--------------------------
شهادة الطاقة بتاريخ 10.03.2022 / سارية حتى: 09.03.2032
نوع الشهادة: شهادة احتياجات الطاقة
مصدر الطاقة: تدفئة عن بُعد
استهلاك الطاقة النهائي: 140,02 KWh(m²-a)
فئة كفاءة الطاقة: E
سنة بناء المبنى: 1969
سنة بناء مولّد الحرارة وفقًا لشهادة الطاقة: 1969
المساحة المستخدمة للمبنى: 14.102 م²
عدد الوحدات السكنية: 153
===========================


للتقدّم بطلب استئجار الشقة، يُرجى التواصل معي للإجابة عن أي أسئلة محتملة والاتفاق على موعد للمعاينة.

الموقع