3 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon i pomieszczenie gospodarcze* panoramiczny widok* 2 balkony od południa i wschodu* dostępne do uzgodnienia* winda* panoramiczny widok* 2 miejsca parkingowe* Offenbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ze względu na szkolenie dalsze ustalenie terminu i kontakt będą możliwe dopiero od 21.09.2026.

To mieszkanie nie zachwyca jednym szczegółem – lecz swoim ogólnym charakterem.

Już po wejściu staje się jasne, że przestronność odgrywa tu kluczową rolę. Strefa dzienna z jadalnią stanowi serce mieszkania i oferuje powierzchnię, która w takiej formie stała się rzadkością. Otwarta, przestronna i o przejrzystym układzie strefa ta nadaje się zarówno do codziennego życia, jak i na spotkania towarzyskie.

Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjemne doświetlenie niemal we wszystkich pomieszczeniach. Mieszkanie o każdej porze dnia sprawia wrażenie jasnego i przyjaznego.

Szczególnym atutem są przestronne powierzchnie zewnętrzne. Balkony oferują nie tylko miejsce, lecz także niezakłócony widok na okoliczną zabudowę. Podwyższone położenie zapewnia dystans od najbliższego otoczenia, a jednocześnie ciszę i przestrzeń.

Łazienka została zmodernizowana i prezentuje się w nowoczesnym stanie, z prostymi liniami oraz wysokiej jakości wykończeniem.

Kuchnia została zaprojektowana funkcjonalnie i oferuje wystarczająco dużo miejsca do przechowywania oraz powierzchni roboczej. Harmonijnie wpisuje się w całościowy obraz mieszkania.

Sypialnia znajduje się w spokojnej części mieszkania i oferuje wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko oraz dodatkowe umeblowanie. Również tutaj widoczna jest nieprzerwana jasność mieszkania.

Kolejnym praktycznym aspektem jest przynależna piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Znajdująca się w budynku winda zapewnia ponadto komfortowy dostęp do mieszkania.

Całościowo powstaje spójny obraz przestronności, światła i funkcjonalności – mieszkanie, które przekonuje zarówno pod względem praktycznym, jak i atmosfery.


Powierzchnie:
Pokój dzienny: 23,12m²
Sypialnia: 16,48m²
Pokój dziecięcy: 8,17m²
Kuchnia: 7,60m²
Łazienka: 3,80m²
Przedpokój: 10,43
Balkon1: 15,60m² z tego 25% wynosi: 3,90m²
Balkon2: 10,8m² z tego 25% wynosi: 2,52m²
------------------------------------------
Powierzchnia całkowita: 77,23m²
==========================================

Oba przynależne do mieszkania miejsca parkingowe muszą zostać nabyte dodatkowo za € 15.000,-, a ich cena musi zostać doliczona do ceny zakupu.

Opłaty eksploatacyjne:
Opłaty eksploatacyjne: € 384,21
Tworzenie funduszu remontowego: € 152,38
Opłaty eksploatacyjne miejsce parkingowe1:
Opłaty eksploatacyjne: € 12,60
Tworzenie funduszu remontowego: € 3,59
Opłaty eksploatacyjne miejsce parkingowe2:
Opłaty eksploatacyjne: € 12,60
Tworzenie funduszu remontowego: € 3,59

Najbliższe połączenia
16.3 km Lotnisko Frankfurt nad Menem
721 m Wjazd na autostradę
547 m Dworzec kolejowy Ledermuseum
234 m Autobus Most Hafenbrücke
985 m Przystanek tramwajowy Offenbach Stadtgrenze
2.5 km Stacja metra Johanna-Tesch-Platz


Zakupy
Supermarket, Norma 108 m
Supermarket, Netto Marken-Discount 407 m
Sklep spożywczy, For You 417 m
Supermarket, Istanbul Market 427 m
Sklep spożywczy, Balkan Kiosk 480 m

Edukacja
Szkoła podstawowa, Hafenschule 249 m
Szkoła ponadpodstawowa, Schillerschule 332 m
Szkoła, Schillerschule 332 m
Przedszkole, Kita 16 Nordend 387 m
Przedszkole, Kita Hafenallee 401 m

Gastronomia
Bar, Enigma 116 m
Restauracja, Il Bosco 135 m
Kawiarnia, OFOF 168 m
Restauracja, Pizza Rimini 298 m
Kawiarnia, ETAPPE Coffee 302 m

Zdrowie
Dentysta, Main Zahnzentrum 378 m
Dentysta, Dominika Jemric 429 m
Lekarz, Frank Benito Oroval 442 m
Lekarz, Hausarztpraxis Amerschläger 477 m
Dentysta, Zoran Galetic 480 m

Czas wolny
Rozrywka, thema-studio 49 m
Sport, Boxclub-Nordend 264 m
Rozrywka, Kressman-Halle 268 m
Sport, Schillerschule 335 m
Plac zabaw 343 m


===========================
Ogrzewanie i świadectwo zapotrzebowania na energię:
--------------------------
Świadectwo energetyczne z dnia 10.03.2022 / ważne do: 09.03.2032
Rodzaj świadectwa: świadectwo zapotrzebowania na energię
Nośnik energii: ciepło sieciowe
Końcowe zużycie energii: 140,02 KWh(m²-a)
Klasa efektywności energetycznej: E
Rok budowy budynku: 1969
Rok budowy źródła ciepła wg świadectwa energetycznego: 1969
Powierzchnia użytkowa budynku: 14.102 m²
Liczba lokali mieszkalnych: 153
===========================


Aby ubiegać się o mieszkanie, proszę skontaktować się ze mną, aby uzyskać odpowiedzi na ewentualne pytania i uzgodnić termin oglądania.

Lokalizacja