| Приблизна житлова площа | 77 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 10 m² |
|---|
| Ціна продажу | 267.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.457,65 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ зв’язку з підвищенням кваліфікації узгодження зустрічі та встановлення контакту можливі лише з 21.09.2026.
Ця квартира приваблює не окремою деталлю, а своїм загальним враженням.
Уже при вході стає зрозуміло, що простір тут відіграє центральну роль. Житлова та обідня зона є серцем квартири й пропонує площу, яка в такому вигляді стала рідкістю. Відкрита, простора й чітко структурована, ця зона підходить як для повсякденного життя, так і для затишних вечорів у компанії.
Великі віконні поверхні забезпечують приємне освітлення майже в усіх приміщеннях. Квартира виглядає світлою та привітною в будь-який час доби.
Особливою рисою є просторі відкриті зони. Балкони не лише забезпечують достатньо місця, а й відкривають вільний вид на навколишню забудову. Підвищене розташування створює дистанцію від безпосереднього оточення та водночас забезпечує тишу й відчуття простору.
Ванну кімнату модернізовано, і вона представлена в сучасному стані з чіткими лініями та високоякісним виглядом.
Кухня функціонально облаштована й пропонує достатньо місця для зберігання та робочої поверхні. Вона гармонійно вписується в загальний образ квартири.
Спальня розташована в тихому місці й пропонує достатньо простору для великого ліжка, а також додаткових меблів. Тут також помітна постійна світлість квартири.
Ще одним практичним аспектом є наявна підвальна кімната, яка забезпечує додаткове місце для зберігання. Ліфт у будинку також забезпечує комфортний доступ до квартири.
Загалом створюється гармонійне поєднання простору, світла та функціональності — квартира, яка переконує як практичністю, так і атмосферою.
Площі:
Вітальня: 23,12м²
Спальня: 16,48м²
Дитяча кімната: 8,17м²
Кухня: 7,60м²
Ванна кімната: 3,80м²
Коридор: 10,43
Балкон1: 15,60м², з них 25% становить: 3,90м²
Балкон2: 10,8м², з них 25% становить: 2,52м²
------------------------------------------
Загальна площа: 77,23м²
==========================================
Два паркомісця KFZ, що належать квартирі, необхідно придбати додатково за € 15.000,- та додати до купівельної ціни.
Плата за утримання будинку:
Плата за утримання будинку: € 384,21
Формування резервного фонду: € 152,38
Плата за утримання паркомісця1:
Плата за утримання будинку: € 12,60
Формування резервного фонду: € 3,59
Плата за утримання паркомісця2:
Плата за утримання будинку: € 12,60
Формування резервного фонду: € 3,59
Найближчі транспортні сполучення
16.3 km Аеропорт Франкфурт-на-Майні
721 m В’їзд на автомагістраль
547 m Станція Ледермузеум
234 m Автобус Гафенбрюке
985 м трамвайна зупинка Offenbach Stadtgrenze
2.5 км метро Johanna-Tesch-Platz
Покупки
Супермаркет, Norma 108 м
Супермаркет, Netto Marken-Discount 407 м
Продовольчий магазин, For You 417 м
Супермаркет, Istanbul Market 427 м
Продовольчий магазин, Balkan Kiosk 480 м
Освіта
Початкова школа, Hafenschule 249 м
Середня школа, Schillerschule 332 м
Школа, Schillerschule 332 м
Дитячий садок, Kita 16 Nordend 387 м
Дитячий садок, Kita Hafenallee 401 м
Гастрономія
Бар, Enigma 116 м
Ресторан, Il Bosco 135 м
Кафе, OFOF 168 м
Ресторан, Pizza Rimini 298 м
Кафе, ETAPPE Coffee 302 м
Здоров’я
Стоматолог, Main Zahnzentrum 378 м
Стоматолог, Dominika Jemric 429 м
Лікар, Frank Benito Oroval 442 м
Лікар, Hausarztpraxis Amerschläger 477 м
Стоматолог, Zoran Galetic 480 м
Дозвілля
Розваги, thema-studio 49 м
Спорт, Boxclub-Nordend 264 м
Розваги, Kressman-Halle 268 м
Спорт, Schillerschule 335 м
Дитячий майданчик 343 м
===========================
Опалення та сертифікат енергетичної потреби:
--------------------------
Енергетичний сертифікат від 10.03.2022 / дійсний до: 09.03.2032
Тип сертифіката: сертифікат енергетичної потреби
Енергоносій: централізоване опалення
Кінцеве енергоспоживання: 140,02 KWh(m²-a)
Клас енергоефективності: E
Рік будівництва будівлі: 1969
Рік будівництва теплогенератора згідно з енергетичним сертифікатом: 1969
Корисна площа будівлі: 14.102 м²
Кількість житлових одиниць: 153
===========================
Щоб подати заявку на оренду квартири, зв’яжіться зі мною, щоб отримати відповіді на можливі запитання та домовитися про перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
205.000 € прибутковість понад 5%, велика простора квартира з надзвичайним зростанням вартості протягом наступних 3 років, включно з паркомісцем.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € Продається 4-кімнатна квартира в престижному районі Оффенбахер-Вестенд63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Ідеально для власного проживання або інвестиції: 2-кімнатна квартира — без комісії63067 Offenbach am Main
