| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 10 m² |
|---|
| Цена покупки | 267.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 457,65 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ связи с повышением квалификации договориться о встрече и связаться можно будет только начиная с 21.09.2026.
Эта квартира впечатляет не отдельной деталью, а своим общим обликом.
Уже при входе становится очевидно, что здесь простор играет центральную роль. Жилая и обеденная зона образуют сердце квартиры и предлагают площадь, которая в таком виде встречается редко. Открытая, просторная и с чёткой структурой, эта зона подходит как для повседневной жизни, так и для приятных вечеров в компании.
Большие оконные поверхности обеспечивают приятное естественное освещение практически во всех помещениях. Квартира выглядит светлой и приветливой в любое время суток.
Особенностью являются просторные открытые зоны. Балконы предлагают не только место, но и свободный вид на окружающую застройку. Повышенное расположение создаёт дистанцию от непосредственного окружения и одновременно обеспечивает тишину и ощущение простора.
Ванная комната была модернизирована и представлена в современном состоянии с чёткими линиями и качественным исполнением.
Кухня функционально оборудована и предлагает достаточно места для хранения и рабочей поверхности. Она гармонично вписывается в общий облик квартиры.
Спальня расположена в тихом месте и предлагает достаточно пространства для большой кровати, а также дополнительной мебели. Здесь также проявляется постоянная светлость квартиры.
Ещё одним практичным аспектом является имеющееся подвальное помещение, предоставляющее дополнительное место для хранения. Находящийся в доме лифт также обеспечивает комфортный доступ к квартире.
В целом создаётся гармоничная картина, сочетающая простор, свет и функциональность, — квартира, которая убеждает как своей практичностью, так и атмосферой.
Площади:
Гостиная: 23,12м²
Спальня: 16,48м²
Детская комната: 8,17м²
Кухня: 7,60м²
Ванная: 3,80м²
Коридор: 10,43
Балкон1: 15,60м², из них 25% составляет: 3,90м²
Балкон2: 10,8м², из них 25% составляет: 2,52м²
------------------------------------------
Общая площадь: 77,23м²
==========================================
Оба относящихся к квартире парковочных места должны быть приобретены дополнительно за € 15.000,- и добавлены к покупной цене.
Коммунальные платежи:
Коммунальные платежи: € 384,21
Формирование резервного фонда: € 152,38
Коммунальные платежи за парковочное место1:
Коммунальные платежи: € 12,60
Формирование резервного фонда: € 3,59
Коммунальные платежи за парковочное место2:
Коммунальные платежи: € 12,60
Формирование резервного фонда: € 3,59
Ближайшие объекты инфраструктуры
16.3 км Аэропорт Франкфурт-на-Майне
721 м Съезд на автомагистраль
547 м Железнодорожный вокзал Ледермузеум
234 м Автобус Мост через гавань
985 м трамвай Offenbach Stadtgrenze
2.5 км метро Johanna-Tesch-Platz
Покупки
Супермаркет, Norma 108 м
Супермаркет, Netto Marken-Discount 407 м
Продуктовый магазин, For You 417 м
Супермаркет, Istanbul Market 427 м
Продуктовый магазин, Balkan Kiosk 480 м
Образование
Начальная школа, Hafenschule 249 м
Средняя школа, Schillerschule 332 м
Школа, Schillerschule 332 м
Детский сад, Kita 16 Nordend 387 м
Детский сад, Kita Hafenallee 401 м
Гастрономия
Бар, Enigma 116 м
Ресторан, Il Bosco 135 м
Кафе, OFOF 168 м
Ресторан, Pizza Rimini 298 м
Кафе, ETAPPE Coffee 302 м
Здравоохранение
Стоматолог, Main Zahnzentrum 378 м
Стоматолог, Dominika Jemric 429 м
Врач, Frank Benito Oroval 442 м
Врач, Hausarztpraxis Amerschläger 477 м
Стоматолог, Zoran Galetic 480 м
Досуг
Развлечения, thema-studio 49 м
Спорт, Boxclub-Nordend 264 м
Развлечения, Kressman-Halle 268 м
Спорт, Schillerschule 335 м
Детская площадка 343 м
===========================
Отопление и энергетическая характеристика:
--------------------------
Энергетический сертификат от 10.03.2022 / действителен до: 09.03.2032
Тип сертификата: сертификат потребности в энергии
Энергоноситель: централизованное теплоснабжение
Конечное энергопотребление: 140,02 KWh(m²-a)
Класс энергоэффективности: E
Год постройки здания: 1969
Год выпуска теплогенератора согласно энергетическому сертификату: 1969
Полезная площадь здания: 14.102 м²
Количество жилых единиц: 153
===========================
Чтобы подать заявку на аренду квартиры, свяжитесь со мной, чтобы получить ответы на возможные вопросы и договориться о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
205.000 € Доходность более 5%, большая просторная квартира с экстремальным ростом стоимости в ближайшие 3 года, включая парковочное место.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € 4-комнатная квартира в престижном месте в Вестенде Оффенбаха на продажу63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Идеально для собственного проживания или инвестирования: 2-комнатная квартира — без комиссии63067 Offenbach am Main
