| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
|---|
| Precio de compra | 267.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.457,65 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Esta vivienda no convence por un solo detalle, sino por su efecto general.
Ya al entrar queda claro que la amplitud desempeña aquí un papel central. La zona de estar y comedor constituye el corazón de la vivienda y ofrece una superficie que rara vez se encuentra hoy en día en esta forma. Abierta, espaciosa y con una estructura clara, esta zona es adecuada tanto para la vida cotidiana como para veladas sociales.
Las grandes superficies acristaladas garantizan una agradable iluminación en casi todas las habitaciones. La vivienda resulta luminosa y acogedora a cualquier hora del día.
Una característica especial son las amplias zonas exteriores. Los balcones no solo ofrecen espacio, sino también vistas despejadas sobre las edificaciones circundantes. La ubicación elevada crea distancia respecto al entorno inmediato y, al mismo tiempo, proporciona tranquilidad y amplitud.
El baño ha sido modernizado y presenta un estado contemporáneo, con líneas claras y una apariencia de alta calidad.
La cocina está diseñada de forma funcional y ofrece suficiente espacio de almacenamiento y superficie de trabajo. Se integra armoniosamente en la imagen general de la vivienda.
El dormitorio está situado en una zona tranquila y ofrece espacio suficiente para una cama grande y mobiliario adicional. Aquí también se aprecia la luminosidad constante de la vivienda.
Otro aspecto práctico es el trastero existente en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. El ascensor situado en el edificio garantiza además un acceso cómodo a la vivienda.
En conjunto, se crea una imagen armoniosa de amplitud, luz y funcionalidad: una vivienda que convence tanto por su practicidad como por su ambiente.
Superficies:
Salón: 23,12m²
Dormitorio: 16,48m²
Habitación infantil: 8,17m²
Cocina: 7,60m²
Baño: 3,80m²
Pasillo: 10,43
Balcón1: 15,60m², de los cuales el 25% equivale a: 3,90m²
Balcón2: 10,8m², de los cuales el 25% equivale a: 2,52m²
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Superficie total: 77,23m²
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Las dos plazas de aparcamiento pertenecientes a la vivienda deben adquirirse obligatoriamente por € 15.000,- y añadirse al precio de compra.
Gastos comunitarios:
Gastos comunitarios: € 384,21
Aportación a la reserva: € 152,38
Gastos comunitarios plaza de aparcamiento1:
Gastos comunitarios: € 12,60
Aportación a la reserva: € 3,59
Gastos comunitarios plaza de aparcamiento2:
Gastos comunitarios: € 12,60
Aportación a la reserva: € 3,59
Conexiones más cercanas
16.3 km Aeropuerto Aeropuerto de Fráncfort del Meno
721 m Acceso a la autopista
547 m Estación de tren Ledermuseum
234 m Autobús Puente del puerto
985 m Tranvía Offenbach Stadtgrenze
2.5 km Metro Johanna-Tesch-Platz
Compras
Supermercado, Norma 108 m
Supermercado, Netto Marken-Discount 407 m
Tienda de comestibles, For You 417 m
Supermercado, Istanbul Market 427 m
Tienda de comestibles, Balkan Kiosk 480 m
Educación
Escuela primaria, Hafenschule 249 m
Escuela secundaria, Schillerschule 332 m
Escuela, Schillerschule 332 m
Jardín de infancia, Kita 16 Nordend 387 m
Jardín de infancia, Kita Hafenallee 401 m
Gastronomía
Bar, Enigma 116 m
Restaurante, Il Bosco 135 m
Café, OFOF 168 m
Restaurante, Pizza Rimini 298 m
Café, ETAPPE Coffee 302 m
Salud
Dentista, Main Zahnzentrum 378 m
Dentista, Dominika Jemric 429 m
Médico, Frank Benito Oroval 442 m
Médico, Hausarztpraxis Amerschläger 477 m
Dentista, Zoran Galetic 480 m
Ocio
Entretenimiento, thema-studio 49 m
Deporte, Boxclub-Nordend 264 m
Entretenimiento, Kressman-Halle 268 m
Deporte, Schillerschule 335 m
Parque infantil 343 m
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Calefacción y certificado de demanda energética:
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Certificado energético del 10.03.2022 / válido hasta: 09.03.2032
Tipo de certificado: certificado de demanda energética
Fuente de energía: calefacción urbana
Consumo energético final: 140,02 KWh(m²-a)
Clase de eficiencia energética: E
Año de construcción del edificio: 1969
Año de construcción del generador de calor según el certificado energético: 1969
Superficie útil del edificio: 14.102 m²
Número de unidades residenciales: 153
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