| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 267.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.457,65 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA causa di un corso di aggiornamento, sarà possibile concordare appuntamenti e stabilire contatti solo a partire dal 21.09.2026.
Questo appartamento non convince per un singolo dettaglio, bensì per l'impressione complessiva.
Già entrando, si nota che qui l'ampiezza riveste un ruolo centrale. La zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento e offre una superficie che, in questa forma, è diventata rara. Aperta, spaziosa e dotata di una struttura chiara, questa zona è adatta sia alla vita quotidiana sia alle serate conviviali.
Le grandi superfici vetrate garantiscono un'illuminazione piacevole in quasi tutti gli ambienti. L'appartamento appare luminoso e accogliente in ogni momento della giornata.
Una caratteristica particolare sono gli ampi spazi esterni. I balconi non offrono soltanto spazio, ma anche una vista libera sugli edifici circostanti. La posizione sopraelevata crea distanza dall'ambiente circostante e garantisce al contempo tranquillità e ampiezza.
Il bagno è stato modernizzato e si presenta in condizioni contemporanee, con linee pulite e un aspetto di alta qualità.
La cucina è progettata in modo funzionale e offre sufficiente spazio contenitivo e piano di lavoro. Si integra armoniosamente nell'immagine complessiva dell'appartamento.
La camera da letto è situata in una posizione tranquilla e offre spazio sufficiente per un letto grande e ulteriori mobili. Anche qui si manifesta la luminosità uniforme dell'appartamento.
Un ulteriore aspetto pratico è la cantina disponibile, che offre spazio aggiuntivo. L'ascensore presente nell'edificio garantisce inoltre un accesso confortevole all'appartamento.
Nel complesso, ne risulta un insieme armonioso di ampiezza, luce e funzionalità: un appartamento che convince sia sotto il profilo funzionale sia atmosferico.
Superfici:
Soggiorno: 23,12m²
Camera da letto: 16,48m²
Camera dei bambini: 8,17m²
Cucina: 7,60m²
Bagno: 3,80m²
Corridoio: 10,43
Balcone1: 15,60m² di cui il 25% equivale a: 3,90m²
Balcone2: 10,8m² di cui il 25% equivale a: 2,52m²
------------------------------------------
Superficie totale: 77,23m²
==========================================
I due posti auto appartenenti all'appartamento devono essere acquistati obbligatoriamente insieme al prezzo di € 15.000,- e aggiunti al prezzo di acquisto.
Spese condominiali:
Spese condominiali: € 384,21
Costituzione del fondo di riserva: € 152,38
Spese condominiali posto auto1:
Spese condominiali: € 12,60
Costituzione del fondo di riserva: € 3,59
Spese condominiali posto auto2:
Spese condominiali: € 12,60
Costituzione del fondo di riserva: € 3,59
Collegamenti più vicini
16.3 km Aeroporto di Francoforte sul Meno
721 m Accesso all'autostrada
547 m Stazione ferroviaria Ledermuseum
234 m Autobus Ponte del porto
985 m Tram Offenbach Stadtgrenze
2,5 km Metropolitana Johanna-Tesch-Platz
Acquisti
Supermercato, Norma 108 m
Supermercato, Netto Marken-Discount 407 m
Negozio di alimentari, For You 417 m
Supermercato, Istanbul Market 427 m
Negozio di alimentari, Balkan Kiosk 480 m
Istruzione
Scuola primaria, Hafenschule 249 m
Scuola secondaria, Schillerschule 332 m
Scuola, Schillerschule 332 m
Asilo, Kita 16 Nordend 387 m
Asilo, Kita Hafenallee 401 m
Ristorazione
Bar, Enigma 116 m
Ristorante, Il Bosco 135 m
Caffè, OFOF 168 m
Ristorante, Pizza Rimini 298 m
Caffè, ETAPPE Coffee 302 m
Salute
Dentista, Main Zahnzentrum 378 m
Dentista, Dominika Jemric 429 m
Medico, Frank Benito Oroval 442 m
Medico, Hausarztpraxis Amerschläger 477 m
Dentista, Zoran Galetic 480 m
Tempo libero
Intrattenimento, thema-studio 49 m
Sport, Boxclub-Nordend 264 m
Intrattenimento, Kressman-Halle 268 m
Sport, Schillerschule 335 m
Parco giochi 343 m
===========================
Riscaldamento e attestato del fabbisogno energetico:
--------------------------
Attestato energetico del 10.03.2022 / valido fino al: 09.03.2032
Tipo di attestato: attestato del fabbisogno energetico
Fonte energetica: teleriscaldamento
Consumo energetico finale: 140,02 KWh(m²-a)
Classe di efficienza energetica: E
Anno di costruzione dell'edificio: 1969
Anno di costruzione del generatore di calore secondo l'attestato energetico: 1969
Superficie utile dell'edificio: 14.102 m²
Numero di unità abitative: 153
===========================
Per candidarsi all'appartamento, non esiti a contattarmi per rispondere a eventuali domande e concordare un appuntamento per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
205.000 € Oltre il 5% di rendimento, grande appartamento spazioso con enorme aumento di valore nei prossimi 3 anni, incl. posto auto.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € Appartamento di 4 locali in posizione privilegiata nel Westend di Offenbach63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Ideale per proprietari o investitori: appartamento di 2 locali – Senza provvigione63067 Offenbach am Main
