3 oda, mutfak, banyo ve balkon* Uzak manzara* Güney ve doğu cepheli 2 balkon* Anlaşmaya göre hemen boş* Asansör* Uzak manzara* 2 park yeri* Offenbach

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bir eğitim nedeniyle randevu ayarlanması ve iletişime geçilmesi ancak 21.09.2026 tarihinden itibaren mümkün olacaktır.

Bu daire tek bir ayrıntısıyla değil, genel etkisiyle ikna ediyor.

Daireye girer girmez burada ferahlığın merkezi bir rol oynadığı görülüyor. Oturma ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturuyor ve bu biçimde artık nadir bulunan bir alan sunuyor. Açık, geniş ve net bir yapıya sahip olan bu bölüm hem günlük yaşam hem de keyifli akşamlar için uygundur.

Büyük pencere yüzeyleri neredeyse tüm odalarda hoş bir aydınlatma sağlıyor. Daire günün her saatinde aydınlık ve sıcak bir atmosfere sahip.

Özel bir özellik de geniş dış alanlardır. Balkonlar yalnızca alan sunmakla kalmıyor, çevredeki yapılaşma üzerinde engelsiz bir manzara da sağlıyor. Yüksek konum, doğrudan çevreden mesafe yaratırken aynı zamanda sakinlik ve ferahlık sunuyor.

Banyo modernize edilmiş olup, net hatlara ve yüksek kaliteli bir görünüme sahip çağdaş bir durumdadır.

Mutfak işlevsel olarak tasarlanmış ve yeterli depolama alanı ile çalışma yüzeyi sunuyor. Dairenin genel görünümüne uyumlu bir şekilde entegre oluyor.

Yatak odası sakin bir konumda bulunuyor ve büyük bir yatak ile ek mobilyalar için yeterli alan sunuyor. Burada da dairenin genel aydınlığı kendini gösteriyor.

Bir diğer pratik özellik, ek depolama alanı sunan mevcut bodrum bölümüdür. Ayrıca binada bulunan asansör, daireye konforlu erişim sağlıyor.

Genel olarak ferahlık, ışık ve kullanılabilirlikten oluşan uyumlu bir tablo ortaya çıkıyor – hem işlevsel hem de atmosferik açıdan etkileyici bir daire.


Alanlar:
Oturma odası: 23,12m²
Yatak odası: 16,48m²
Çocuk odası: 8,17m²
Mutfak: 7,60m²
Banyo: 3,80m²
Hol: 10,43
Balkon1: 15,60m² bunun %25'i: 3,90m²
Balkon2: 10,8m² bunun %25'i: 2,52m²
------------------------------------------
Toplam alan: 77,23m²
==========================================

Daireye ait iki KFZ park yeri € 15.000,- karşılığında birlikte satın alınmalı ve satış fiyatına eklenmelidir.

Aidat:
Aidat: € 384,21
Yedek akçe birikimi: € 152,38
Park yeri1 aidatı:
Aidat: € 12,60
Yedek akçe birikimi: € 3,59
Park yeri2 aidatı:
Aidat: € 12,60
Yedek akçe birikimi: € 3,59

En yakın bağlantılar
16.3 km Frankfurt am Main Havalimanı Havalimanı
721 m otoyol girişi
547 m Ledermuseum Tren İstasyonu
234 m Otobüs Hafenbrücke
985 m Offenbach Stadtgrenze tramvay durağı
2.5 km Johanna-Tesch-Platz metro istasyonu


Alışveriş
Süpermarket, Norma 108 m
Süpermarket, Netto Marken-Discount 407 m
Gıda mağazası, For You 417 m
Süpermarket, Istanbul Market 427 m
Gıda mağazası, Balkan Kiosk 480 m

Eğitim
İlkokul, Hafenschule 249 m
Ortaöğretim okulu, Schillerschule 332 m
Okul, Schillerschule 332 m
Anaokulu, Kita 16 Nordend 387 m
Anaokulu, Kita Hafenallee 401 m

Gastronomi
Bar, Enigma 116 m
Restoran, Il Bosco 135 m
Kafe, OFOF 168 m
Restoran, Pizza Rimini 298 m
Kafe, ETAPPE Coffee 302 m

Sağlık
Diş hekimi, Main Zahnzentrum 378 m
Diş hekimi, Dominika Jemric 429 m
Doktor, Frank Benito Oroval 442 m
Doktor, Hausarztpraxis Amerschläger 477 m
Diş hekimi, Zoran Galetic 480 m

Boş zaman
Eğlence, thema-studio 49 m
Spor, Boxclub-Nordend 264 m
Eğlence, Kressman-Halle 268 m
Spor, Schillerschule 335 m
Oyun alanı 343 m


===========================
Isıtma ve enerji ihtiyacı belgesi:
--------------------------
Enerji belgesi tarihi: 10.03.2022 / geçerlilik tarihi: 09.03.2032
Belge türü: Enerji ihtiyacı belgesi
Enerji kaynağı: Bölgesel ısıtma
Nihai enerji tüketimi: 140,02 KWh(m²-a)
Enerji verimlilik sınıfı: E
Bina yapım yılı: 1969
Enerji belgesine göre ısı üreticisinin yapım yılı: 1969
Bina kullanım alanı: 14.102 m²
Konut birimi sayısı: 153
===========================


Daireye başvurmak için, sorularınızı yanıtlamak ve bir inceleme randevusu ayarlamak üzere benimle iletişime geçebilirsiniz.

Konum