Dom dwurodzinny ze stodołą i powierzchnią komercyjną – bez prowizji dla kupującego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W spokojnej lokalizacji w Weselsdorf, przy Am Krullengraben 1, znajduje się ten wszechstronnie użytkowany dom dwurodzinny z około 1930 roku, z restauracją na parterze oraz przestronnym budynkiem gospodarczym (stodołą). Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2.043 m² i 6.025 m², oferując tym samym szerokie możliwości wykorzystania na cele mieszkalne, komercyjne lub jako połączenie obu funkcji.

Powierzchnia mieszkalna domu wynosi około 173 m². Ofertę uzupełnia powierzchnia komercyjna około 273 m² (restauracja) oraz powierzchnia użytkowa około 189 m² w budynku gospodarczym. Obiekt nadaje się zarówno do dalszego użytkowania jako dom dwu- lub jednorodzinny z lokalem gastronomicznym, jak i do całkowitej zmiany przeznaczenia na cele wyłącznie mieszkalne, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń.

Dom mieszkalny został gruntownie wyremontowany w latach 90. Mieszkanie na poddaszu zostało zmodernizowane w ostatnich latach. Dach pokryto ponownie dachówką betonową w 1992 roku. Budynek jest częściowo podpiwniczony (około 10%). Okna i drzwi zewnętrzne pochodzą z 1996 roku i mają podwójne szyby. Instalacja elektryczna została odnowiona w 1996 oraz 2018 roku.

Ogrzewanie zapewnia instalacja na gaz płynny firmy Buderus z 1990 roku, z centralnym przygotowaniem ciepłej wody. Instalacje sanitarne zostały zmodernizowane w latach 2000. oraz w 2018 roku.

Do szczególnych udogodnień należą instalacja fotowoltaiczna, basen w ogrodzie, zabudowane kuchnie oraz w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna w części komercyjnej. Działka oferuje ponadto przestronne możliwości parkowania: cztery garażowe miejsca postojowe i dziewięć dodatkowych miejsc na zewnątrz.

Wyjątkowa nieruchomość z dużą działką, różnorodnymi możliwościami wykorzystania i istniejącym lokalem gastronomicznym. Idealna dla osób planujących własne zamieszkanie z perspektywą działalności gospodarczej, rodzin, inwestorów lub deweloperów dostrzegających jej potencjał.

Inne

Impressum
Oferta ta została przygotowana przez biuro pośrednictwa Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Przeciwdziałanie praniu pieniędzy: Jako przedsiębiorstwo z branży nieruchomości zgodnie z § § 1, 2 ust. 1 nr 10, 4 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) jesteśmy zobowiązani przed nawiązaniem relacji biznesowej ustalić i zweryfikować tożsamość partnera umowy. W tym celu konieczne jest, abyśmy istotne dane z Państwa dowodu osobistego dokumentowali m.in. za pomocą kopii. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) przewiduje, że pośrednik musi przechowywać kopie i dokumenty przez pięć lat.

NIP VAT:
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z §27 a ustawy o podatku obrotowym:
DE327641807

Organ nadzorczy:
Urzęd ds. działalności gospodarczej stolicy kraju związkowego Schwerin
Zezwolenie na prowadzenie działalności zgodnie z §34 c ust. 1 zdanie 1 GewO przez miasto Schwerin

Zastrzeżenie odpowiedzialności:
Wszystkie dokumenty obiektu i informacje, plany itp. pochodzą od sprzedającego. Nie możemy zatem przejąć odpowiedzialności za kompletność i poprawność danych, mimo najwyższej staranności. Zasadniczo wszystkie dane i informacje o obiekcie powinny zostać przez zainteresowanego sprawdzone pod kątem ich prawdziwości. Wszystkie oferty nieruchomości są niezobowiązujące i zastrzegają możliwość pomyłek, sprzedaży pośredniej oraz zmiany warunków w ნებისმę. Kupujący ponoszą jedynie zwykłe koszty dodatkowe, takie jak podatek od nabycia nieruchomości, koszty notarialne, koszty sądowe itp..

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mikrolokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Weselsdorf, przy Am Krullengraben 1. Okolica ma wiejski charakter i wyróżnia się dużymi działkami, niewielkim natężeniem ruchu oraz bliskością natury. Sklepy, przedszkole, szkoły oraz opieka medyczna są dostępne w odległości ok. 5 km. Droga jest sklasyfikowana jako droga gminna, a jej otoczenie stanowią głównie zabudowa mieszkaniowa i tereny rolnicze.

Makrolokalizacja
Weselsdorf leży w powiecie Ludwigslust-Parchim i należy do administracji miasta Ludwigslust. Miasto Ludwigslust jest dostępne w krótkim czasie jazdy i oferuje kompleksową infrastrukturę z możliwością robienia zakupów, opieką medyczną, szkołami oraz połączeniem kolejowym w kierunku Hamburga i Berlina. Dobrze dostępna jest również stolica kraju związkowego, Schwerin. Region łączy wiejski spokój z dobrym połączeniem z okolicznymi miastami.