Wir verkaufen Ihre Immobilie!
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 446 m² |
| Yapım yılı | 1930 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 8068 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 13 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 189 m² |
| Satış fiyatı | 445.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 997,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWeselsdorf’un sakin bir konumunda, Am Krullengraben 1 adresinde, yapım yılı yaklaşık 1930 olan, zemin katta entegre restoranı ve geniş bir ek binası (ahır) bulunan, çok yönlü kullanılabilen bu iki ailelik ev yer almaktadır. Gayrimenkul, toplam arsa alanı 2.043 m² ve 6.025 m² olan iki parsel üzerinde bulunmaktadır ve böylece konut, ticari kullanım veya her ikisinin birleşimi için geniş kullanım olanakları sunmaktadır.
Evin oturma alanı yaklaşık 173 m²’dir. Mekân sunumuna yaklaşık 273 m² ticari alan (restoran) ile ek binada yaklaşık 189 m² kullanım alanı da eklenmektedir. Taşınmaz, hem gastronomi işletmeli iki veya tek aile evi olarak kullanımına devam etmeye hem de gerekli izinlere bağlı olarak tamamen konut kullanımına dönüştürülmeye uygundur.
Konut binası 1990’lı yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Çatı katı dairesi son yıllarda modernize edilmiştir. Çatı, 1992 yılında beton kiremitlerle yeniden kaplanmıştır. Kısmi bir bodrum mevcuttur (yaklaşık %10). Pencereler ve dış kapılar 1996 yılına aittir ve çift camlıdır. Elektrik tesisatı 1996 ve 2018 yıllarında yenilenmiştir.
Isıtma, merkezi sıcak su hazırlamalı 1990 yapımı bir Buderus sıvı gaz ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Sıhhi tesisatlar 2000’li yıllarda ve 2018’de modernize edilmiştir.
Özel donanımlar arasında bir fotovoltaik sistem, bahçede bir yüzme havuzu, ankastre mutfaklar ve ticari alanda tam donanımlı bir gastronomi mutfağı bulunmaktadır. Arsa ayrıca dört garaj park yeri ve dışarıda dokuz ek park yeri ile geniş park imkânı sunmaktadır.
Büyük arsası, çok yönlü kullanım perspektifi ve mevcut gastronomi birimiyle sıra dışı bir gayrimenkul. Kendi kullanımı için düşünen girişimci bakış açısına sahip kullanıcılar, aileler, yatırımcılar veya potansiyeli görebilen proje geliştiricileri için idealdir.
İmpressum
Bu teklif, emlak ofisi Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin tarafından hazırlanmıştır.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Kara para aklama: § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Kara Para Aklama Yasası (GwG) uyarınca bir emlak şirketi olarak, bir iş ilişkisi kurulmadan önce sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüyüz. Bunun için, örneğin bir kopya aracılığıyla, kimlik kartınızın ilgili verilerini belgelememiz gerekir. Kara Para Aklama Yasası (GwG), emlakçının kopyaları ve belgeleri beş yıl süreyle saklamasını öngörür.
Katma değer vergisi kimlik numarası:
Katma değer vergisi kimlik numarası §27 a Katma Değer Vergisi Yasası uyarınca:
DE327641807
Denetim makamı:
Schwerin Eyalet Başkenti Ticaret Dairesi
Schwerin Şehri tarafından §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO uyarınca ticaret izni verilmiştir
Sorumluluk reddi:
Tüm gayrimenkul belgeleri ve bilgiler, planlar vb. satıcıdan gelmektedir. Bu nedenle, azami özen göstermemize rağmen bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenemeyiz. Esasen, tüm bilgiler ve gayrimenkul bilgileri ilgilenen kişi tarafından doğruluğu açısından kontrol edilmelidir. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı değildir ve hata ihtimaline tabidir; ara satış ve koşulların değiştirilmesi her zaman mümkündür. Alıcılar yalnızca arazi edinim vergisi, noter masrafları, mahkeme masrafları vb. gibi olağan yan giderleri öderler.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mikro konum
Gayrimenkul, Weselsdorf'ta, Am Krullengraben 1'de sakin bir konumda yer almaktadır. Çevre kırsal niteliktedir ve geniş parseller, az trafik ve doğaya yakın bir yaşam atmosferi ile öne çıkar. Alışveriş imkanları, anaokulu, okullar ve sağlık hizmetleri yaklaşık 5 km mesafede ulaşılabilir durumdadır. Sokağın belediye yolu olarak sınıflandırıldığı ve ağırlıklı olarak konut ve tarımsal kullanımla çevrili olduğu belirtilmektedir.
Makro konum
Weselsdorf, Ludwigslust-Parchim ilçesinde yer almakta olup Ludwigslust şehrinin idari birimine bağlıdır. Ludwigslust şehrine kısa bir sürüş süresiyle ulaşılabilir ve alışveriş imkanları, sağlık hizmetleri, okullar ile Hamburg ve Berlin yönüne tren bağlantısı sunan kapsamlı bir altyapıya sahiptir. Eyalet başkenti Schwerin'e de kolayca ulaşılabilir. Bölge, kırsal huzuru çevredeki şehirlere sağlam bir bağlantı ile birleştirmektedir.
299.000 € +++Büyük arsalı geniş kuşaklar arası ev+++19288 Groß Laasch
439.900 € ***Tamamen yenilenmiş ve ilk kullanım – yüksek kaliteli donanıma sahip şık ikiz villa***19288 Ludwigslust
350.000 € Varılacak, kalınacak ve hayallerin gerçekleştirileceği bir yer19288 Alt Krenzlin / Klein Krams
