| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 1920 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 19 m² |
| سعر البيع | 124.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 999.20 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىلم تُنشر صور المساحة الداخلية حفاظًا على خصوصية المستأجرين. لكن يمكنكم طلبها مني بكل سرور عند الاهتمام.
توفر هذه الشقة التملكية الساحرة، الخالية من العوائق، والمكوّنة من 5 غرف ومطبخ وحمام وممرات، مساحة معيشة رحبة مع مساحة خارجية استثنائية وخصوصية مميزة لشقة سكنية.
ومن أبرز ميزاتها التراس المغطى جزئيًا، مع إطلالة جميلة على مساحة الحديقة التابعة للشقة. وقد فُصلت هذه الحديقة إنشائيًا بوضوح عن المساحة الخارجية للشقة الثانية، لتتوفر هنا مساحة خارجية خاصة ومحمية. كما تضفي بركة الكوي الصغيرة على الحديقة طابعًا خاصًا وفريدًا.
وتشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا ومرآبًا وموقف سيارات إضافيًا. وللشقة نظام تدفئة خاص بها، وهي جزء من منزل يضم وحدتين سكنيتين فقط، ولها مدخل مستقل بالكامل.
ميزة اقتصادية خاصة: لا تُفرض أي رسوم مشتركة للمبنى. ونظرًا للاختلاف الواضح في مساحة الوحدتين السكنيتين، تتحمل الشقة المعروضة ثلث تكاليف المبنى المشتركة فقط. لكن لم تُسجّل هنا أي تكاليف على مدى فترة طويلة في الماضي، مما كان يستدعي تقاسمها! لذلك، لا حاجة أيضًا إلى إدارة مبنى سيئة المزاج دائمًا، لكنها غالبًا ما تكون مكلفة.
كما جرى الاستثمار في المكونات التقنية الأساسية. فقد استُبدل نظام التدفئة السابق الذي يعمل بالزيت في عام 2020 بنظام تدفئة يعمل بالغاز بتقنية التكثيف، بما في ذلك مدخنة العادم اللازمة لذلك. كما أن التركيبات الكهربائية والسقف في حالة جيدة؛ وقد جُدّد السقف نفسه قبل أقل من 20 عامًا، أما التركيبات الكهربائية فمجهزة بقاطع حماية.
الشقة مؤجرة جيدًا، ما يوفر مزيجًا جذابًا من دخل الإيجار المستمر، والتكاليف المشتركة المحدودة للغاية، ومساحة خارجية خاصة استثنائية. واحترامًا للمستأجرين، أزلت صور المساحة الداخلية من الإعلان. يمكن للمهتمين الجادين مراسلتي بكل سرور، وسأرسل إليهم الصور.
* شقة من 5 غرف ومطبخ وحمّام، بتقسيم واسع للمساحات
* شقة مع حديقة ومرآب!
* تراس مغطّى جزئيًا بإطلالة جميلة على مساحة الحديقة التابعة للشقة
* مساحة الحديقة مفصولة بوضوح عن المساحة الخارجية للوحدة السكنية الثانية
* بركة أسماك كوي في مساحة الحديقة
* قبو خاص
* مرآب خاص
* موقف إضافي للسيارات
* نظام تدفئة خاص
* في عام 2020، استُبدل نظام التدفئة السابق الذي يعمل بالزيت بنظام تدفئة يعمل بالغاز بتقنية التكثيف، بما في ذلك مدخنة العادم اللازمة
* جُدّد السقف قبل أقل من 20 عامًا
* التجهيزات الكهربائية بحالة جيدة
* منزل يضم وحدتين سكنيتين فقط. مدخل خاص!
* لا توجد دفعات دورية لرسوم المبنى
* نظرًا إلى أن الوحدة السكنية الثانية أكبر بكثير، لا تتحمل هذه الشقة سوى حصة قدرها 1/3 من تكاليف المبنى المشتركة
* لا حاجة إلى إدارة تقليدية للمبنى
* الشقة مؤجرة حاليًا بشكل جيد
لم تُنشر صور الجزء الداخلي حفاظًا على خصوصية المستأجرين. ولكن يمكنكم طلبها مني بكل سرور إذا كنتم مهتمين.
لم تُنشر صور المساحات الداخلية حمايةً لخصوصية المستأجرين. ولكن يمكنكم بالتأكيد طلبها مني عند الاهتمام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في تالايشفايلر-فروشن، وهي بلدة سكنية مريحة للغاية ومرتبطة جيدًا بالمواصلات في مقاطعة زودفستبفالز. تجمع البلدة بين موقع سكني مريح وبنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية (سوقان كبيران، محطة وقود، أطباء، جميع المدارس، مطاعم، حياة نشطة للجمعيات، إلخ).
تقع المتاجر والأطباء والصيدلية والمخابز وغيرها من المحال التي تلبي الاحتياجات اليومية مباشرةً في البلدة. كما أن البنية التحتية التعليمية جيدة، بفضل وجود مدرسة ابتدائية ومدرسة شاملة متكاملة تقدم خيارات تعليمية للصفوف الأعلى.
تجدر الإشارة بشكل خاص إلى سهولة الوصول عبر الطرق. فمن خلال الطريق السريع A62 القريب، يمكن الوصول بسهولة إلى كل من بيرمازنز ومحاور النقل الإقليمية الممتدة باتجاه كايزرسلاوترن وترير. كما توجد في الجوار وصلات بالطريقين السريعين A8 وB10، وكذلك بالطريق B270.
وتتمتع تالايشفايلر-فروشن أيضًا بارتباط جيد بوسائل النقل العام. تقع محطة القطار المحلية على الخط المتجه نحو تسفايبروكن وساربروكن وبيرمازنز؛ ومن محطة بيرمازنز نورد تتوفر وصلات أخرى، من بينها وصلات باتجاه لاندو وكايزرسلاوترن.
وبذلك يجمع الموقع على نحو مميز بين السكن الهادئ في زودفستبفالز، وتوفر الخدمات الجيد محليًا، وقصر المسافات إلى المدن ومراكز الأعمال المحيطة.
لم تُنشر صور المساحات الداخلية حمايةً لخصوصية المستأجرين. ولكن يمكنكم بالتأكيد طلبها مني عند الاهتمام.
