| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 125 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1920 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 19 m² |
| खरीद मूल्य | 124.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 999.20 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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यह आकर्षक, बाधारहित 5 कमरों, रसोई और स्नानघर वाला स्वामित्व वाला अपार्टमेंट एक असाधारण बाहरी क्षेत्र और अपार्टमेंट के लिए विशेष निजता के साथ विशाल आवास प्रदान करता है।
इसका एक खास आकर्षण आंशिक रूप से ढकी हुई छत है, जहाँ से अपार्टमेंट के अपने बगीचे का सुंदर नज़ारा दिखता है। संरचनात्मक रूप से यह दूसरे अपार्टमेंट के बाहरी क्षेत्र से स्पष्ट रूप से अलग है, जिससे यहाँ अपना सुरक्षित बाहरी क्षेत्र उपलब्ध है। छोटा कोई-तालाब बगीचे को अपना खास और अनूठा चरित्र देता है।
अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाना-कक्ष, एक गैरेज और एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी शामिल है। अपार्टमेंट में अपनी हीटिंग व्यवस्था है और यह केवल दो आवासीय इकाइयों वाले भवन का हिस्सा है—और इसका प्रवेशद्वार पूरी तरह अलग है।
एक खास आर्थिक लाभ: कोई भवन रखरखाव शुल्क नहीं देना पड़ता। दोनों आवासीय इकाइयों के आकार में स्पष्ट अंतर के कारण, प्रस्तुत अपार्टमेंट पर साझा भवन खर्चों का केवल 1/3 हिस्सा आता है। हालाँकि, अतीत में लंबे समय तक यहाँ ऐसा कोई खर्च नहीं आया जिसे बाँटना पड़ता! इसलिए हमेशा खराब मिज़ाज वाली, लेकिन अक्सर महँगी, भवन प्रबंधन सेवा की भी आवश्यकता नहीं है।
मुख्य तकनीकी घटकों में भी पहले ही निवेश किया जा चुका है। पुरानी तेल-हीटिंग को 2020 में गैस कंडेंसिंग हीटिंग से बदल दिया गया था, जिसमें इसके लिए आवश्यक चिमनी का फ्ल्यू भी शामिल है। बिजली व्यवस्था और छत भी अच्छी हालत में हैं; छत को स्वयं 20 साल से कम समय पहले बदला गया था और बिजली व्यवस्था में सुरक्षा स्विच लगा है।
अपार्टमेंट अच्छे किराये पर दिया हुआ है और इस तरह नियमित किराये की आय, बहुत सीमित साझा खर्चों और एक असाधारण निजी बाहरी क्षेत्र का दिलचस्प संयोजन प्रदान करता है। किरायेदारों का ध्यान रखते हुए मैंने विज्ञापन से अंदरूनी हिस्से की तस्वीरें हटा दी हैं। गंभीर इच्छुक लोग मुझसे संपर्क कर सकते हैं और मैं उन्हें तस्वीरें भेज दूँगा।
* 5-कमरे, रसोई और बाथरूम वाला अपार्टमेंट, विशाल कमरे की बनावट के साथ
* बगीचे और गैराज वाला अपार्टमेंट!
* आंशिक रूप से ढकी हुई छत, जहाँ से अपार्टमेंट के बगीचे वाले हिस्से का सुंदर दृश्य दिखाई देता है
* बगीचे का हिस्सा संरचनात्मक रूप से दूसरी आवास इकाई के बाहरी क्षेत्र से स्पष्ट रूप से अलग
* बगीचे के हिस्से में कोई तालाब
* अपना तहखाना कमरा
* अपना गैराज
* अतिरिक्त पार्किंग स्थान
* अपना हीटिंग सिस्टम
* 2020 में आवश्यक चिमनी मार्ग सहित पुराने तेल हीटिंग सिस्टम को गैस कंडेंसिंग हीटिंग सिस्टम से बदला गया
* छत का नवीनीकरण 20 वर्ष से भी कम समय पहले किया गया
* विद्युत प्रणाली अच्छी स्थिति में
* केवल दो आवास इकाइयों वाला मकान। अपना प्रवेश द्वार!
* कोई नियमित मकान शुल्क भुगतान नहीं
* दूसरी आवास इकाई काफी बड़ी होने के कारण, इस अपार्टमेंट पर साझा मकान लागत का केवल 1/3 हिस्सा आता है
* पारंपरिक संपत्ति प्रबंधन की आवश्यकता नहीं
* अपार्टमेंट वर्तमान में अच्छे किराये पर है
किरायेदारों की निजता की सुरक्षा के लिए अंदरूनी हिस्से की तस्वीरें प्रकाशित नहीं की गई हैं। हालांकि, रुचि होने पर आप मुझसे इन्हें अवश्य मांग सकते हैं।
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यह अपार्टमेंट थालेइश्वाइलर-फ्रॉशेन में स्थित है, जो ज़ुडवेस्टप्फ़ाल्त्स ज़िले का एक बहुत ही सुखद और अच्छी तरह से जुड़ा हुआ आवासीय नगर है। यह स्थान आरामदायक आवासीय परिवेश को दैनिक आवश्यकताओं के लिए उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से जोड़ता है (2 सुपरमार्केट, पेट्रोल पंप, डॉक्टर, सभी स्कूल, खानपान स्थल, सक्रिय क्लब जीवन आदि)।
खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, बेकरी और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य दुकानें सीधे नगर में स्थित हैं। प्राथमिक विद्यालय और आगे की शिक्षा के विकल्पों वाले एकीकृत माध्यमिक विद्यालय के साथ यहाँ की शैक्षिक सुविधाएँ भी अच्छी हैं।
यहाँ की यातायात कनेक्टिविटी विशेष रूप से उल्लेखनीय है। पास के A62 के माध्यम से पिरमाज़ेन्स के साथ-साथ कैसरस्लाउटर्न और ट्रायर की दिशा में जाने वाले क्षेत्रीय राजमार्गों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। आसपास A8 के साथ-साथ B10 और B270 से भी संपर्क उपलब्ध है।
थालेइश्वाइलर-फ्रॉशेन सार्वजनिक परिवहन से भी अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। स्थानीय रेलवे स्टेशन ज़्वाइब्रुकेन, सारब्रुकेन और पिरमाज़ेन्स की दिशा में जाने वाले मार्ग पर स्थित है; पिरमाज़ेन्स नोर्ड स्टेशन से लांडाउ और कैसरस्लाउटर्न की दिशा में भी अतिरिक्त रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं।
इस प्रकार, यह स्थान ज़ुडवेस्टप्फ़ाल्त्स में शांतिपूर्ण आवास, स्थानीय स्तर पर अच्छी सुविधाओं और आसपास के शहरों तथा आर्थिक केंद्रों तक कम दूरी का बेहतरीन संयोजन प्रदान करता है।
किरायेदारों की निजता की रक्षा के लिए अंदरूनी हिस्से की तस्वीरें प्रकाशित नहीं की गई हैं। यदि आप इच्छुक हैं, तो आप मुझसे इन्हें अवश्य मँगवा सकते हैं।
