| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 19 m² |
| Satış fiyatı | 124.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 999,20 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKİRACILARIN MAHREMİYETİNİ KORUMAK AMACIYLA DAİRENİN İÇ MEKÂN GÖRSELLERİ YAYINLANMAMIŞTIR. ANCAK İLGİLENİRSENİZ GÖRSELLERİ BENDEN MEMNUNİYETLE TALEP EDEBİLİRSİNİZ.
Bu büyüleyici, engelsiz erişimli 5 odalı mutfaklı banyolu mülk dairesi, sıra dışı bir dış alan ve bir daire için özel bir mahremiyetle geniş bir yaşam alanı sunuyor.
Öne çıkan özelliklerden biri, daireye ait bahçe alanına güzel bir manzara sunan, kısmen üstü kapalı terastır. Bahçe, diğer dairenin dış alanından yapısal olarak net bir şekilde ayrılmıştır; böylece burada kişiye özel, korunaklı bir dış alan mevcuttur. Küçük koi havuzu bahçeye kendine özgü ve özel bir karakter kazandırıyor.
Daireye ayrıca özel bir bodrum odası, bir garaj ve ilave bir otopark yeri dahildir. Dairenin kendi ısıtma sistemi vardır ve yalnızca iki konut birimi bulunan bir binanın parçasıdır; ayrıca tamamen kendine ait bir girişi vardır.
Özel bir ekonomik avantaj: Aidat yoktur. İki konut biriminin büyüklükleri belirgin şekilde farklı olduğundan, satışa sunulan daire ortak bina giderlerinin yalnızca 1/3'ünü karşılamaktadır. Ancak geçmişte, bölüştürülmesi gereken hiçbir gider uzun süre boyunca ortaya çıkmamıştır! Bu nedenle, sürekli asık suratlı ama çoğu zaman pahalı bir bina yönetimine de gerek yoktur.
Önemli teknik bileşenlere de yatırım yapılmıştır. Eski yağlı ısıtma sistemi, gerekli baca kanalı da dahil olmak üzere 2020 yılında yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemiyle değiştirilmiştir. Elektrik tesisatı ve çatı da iyi durumdadır; çatının kendisi 20 yıldan daha kısa süre önce yenilenmiş, elektrik tesisatına kaçak akım koruma anahtarı takılmıştır.
Daire kiracılıdır ve düzenli kira geliri, oldukça sınırlı ortak giderler ve sıra dışı bir özel dış alanın ilgi çekici bir bileşimini sunmaktadır. Kiracıları gözeterek ilandaki iç mekân görsellerini kaldırdım. Ciddi alıcı adayları bana yazabilir; görselleri memnuniyetle gönderirim.
* Geniş oda düzenine sahip 5 odalı, mutfaklı ve banyolu daire
* Bahçeli ve garajlı daire!
* Kısmen üstü kapalı terasından daireye ait bahçe alanına güzel bir manzara
* Bahçe alanı, diğer konut biriminin dış alanından yapısal olarak net bir şekilde ayrılmıştır
* Bahçe alanında koi göleti
* Kendine ait bodrum odası
* Kendine ait garaj
* Ek park yeri
* Kendine ait ısıtma sistemi
* 2020'de eski kalorifer sisteminin, gerekli baca kanalı da dahil olmak üzere gaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle değiştirilmesi
* Çatı 20 yıldan daha kısa süre önce yenilenmiş
* Elektrik tesisatı iyi durumda
* Yalnızca iki konut biriminden oluşan bina. Kendine ait giriş!
* Devam eden bina aidatı ödemesi yok
* İkinci konut birimi belirgin şekilde daha büyük olduğundan, bu dairenin ortak bina giderlerindeki payı yalnızca 1/3'tür
* Klasik bir bina yönetimi gerekli değildir
* Daire şu anda iyi bir kiracıya kiralanmış durumda
KİRACILARIN ÖZEL HAYATININ KORUNMASI AMACIYLA İÇ MEKÂN FOTOĞRAFLARI YAYIMLANMAMIŞTIR. İLGİLENMENİZ DURUMUNDA BU FOTOĞRAFLARI BENDEN MEMNUNİYETLE TALEP EDEBİLİRSİNİZ.
KİRACILARIN MAHREMİYETİNİ KORUMAK AMACIYLA İÇ MEKÂN FOTOĞRAFLARI YAYIMLANMAMIŞTIR. İLGİLENMENİZ DURUMUNDA FOTOĞRAFLARI BENDEN MEMNUNİYETLE TALEP EDEBİLİRSİNİZ.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Südwestpfalz ilçesinde yer alan, ulaşımı çok iyi ve yaşamak için son derece keyifli bir yerleşim yeri olan Thaleischweiler-Fröschen’de bulunmaktadır. Burası, günlük ihtiyaçlar için çok iyi bir altyapıyı (2 süpermarket, benzin istasyonu, doktorlar, tüm okul türleri, yeme içme mekânları, canlı bir dernek yaşamı vb.) keyifli bir yaşam ortamıyla bir araya getiriyor.
Alışveriş olanakları, doktorlar, eczane, fırınlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer mağazalar doğrudan yerleşim yerindedir. İlkokul ve ileri eğitim olanakları sunan Entegre Genel Okul ile eğitim altyapısı da oldukça gelişmiştir.
Ulaşım bağlantıları özellikle dikkat çekicidir. Yakındaki A62 üzerinden hem Pirmasens’e hem de Kaiserslautern ve Trier yönündeki şehirler arası ulaşım akslarına kolayca ulaşılabilir. Yakın çevrede ayrıca A8’in yanı sıra B10 ve B270 yollarına bağlantılar bulunmaktadır.
Thaleischweiler-Fröschen’e toplu taşıma araçlarıyla da kolayca ulaşılabilir. Yerel tren durağı Zweibrücken, Saarbrücken ve Pirmasens yönündeki hat üzerindedir; Pirmasens Nord istasyonu üzerinden, Landau ve Kaiserslautern yönleri de dâhil olmak üzere başka bağlantılar mevcuttur.
Böylece konum, Südwestpfalz’da sakin bir yaşamı, yerel olanaklara kolay erişimi ve çevredeki kentlere ve ekonomik bölgelere kısa ulaşım sürelerini başarılı bir şekilde bir araya getiriyor.
KİRACILARIN MAHREMİYETİNİ KORUMAK AMACIYLA İÇ MEKÂN FOTOĞRAFLARI YAYIMLANMAMIŞTIR. İLGİLENMENİZ DURUMUNDA FOTOĞRAFLARI BENDEN MEMNUNİYETLE TALEP EDEBİLİRSİNİZ.
