منزل متصل متوسط مُعتنى به في غيفهورن الجنوبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع الخاص منزل متصل متوسط مُعتنى به في موقع هادئ من غيفهورن-الجنوبية. يوفر المنزل في الطابق الأرضي والطابق العلوي، وكذلك في القبو الواسع وعلية السقف، مساحة كبيرة للعائلات التي تقدر السكن الهادئ والأخضر مع اتصال جيد.

أهم البيانات:
- منزل متصل متوسط، سنة البناء 1992
- نحو 110 م² مساحة سكنية
- قطعة أرض بمساحة 313 م²
- 5 غرف
- 65,68 م² مساحة استعمال إضافية في القبو
- غلاية تكثيف تعمل بالغاز من عام 2021
- تراس مواجه للجنوب مع مظلة
- حديقة
- موقف سيارات مغطى
- مصعد درج موجود ويعمل
- شاغر للسكن فورًا

التقسيم والاستخدام
يوجد في الطابق الأرضي القسم السكني البالغة مساحته نحو 29,61 م² مع وصول مباشر إلى التراس، ومطبخ بمساحة نحو 9,07 م²، وغرفة إضافية بمساحة نحو 7,21 م²، بالإضافة إلى حمام للضيوف.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف إضافية بمساحات نحو 15,24 م² و11,93 م² و12,48 م²، بالإضافة إلى حمام تبلغ مساحته نحو 7,98 م² ومجهز بحوض استحمام ودش منفصل ونافذة. توفر إحدى الغرف وصولًا مباشرًا إلى الشرفة.
تبلغ مساحة القبو الكبير 65,68 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام. وقد استُخدمت أكبر غرفة في القبو على مدى سنوات بطرق متنوعة، من بينها كمنطقة للياقة البدنية وقبو للحفلات ومكتب. ويكتمل القبو بغرفة للغسيل/التدفئة، بالإضافة إلى غرفة أخرى للتجهيزات والتخزين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتم الوصول العملي يوميًا عبر مدخل التراس. يقع موقف السيارات المغطى مباشرةً بجانب الشارع، مما يتيح مسافات قصيرة عند التحميل والتفريغ. أما المدخل الرسمي للمنزل، المزود بجرس وصندوق بريد، فيقع على الجانب المقابل من المنزل، ويمكن الوصول إليه بالسيارة عبر طريق الغابة العام الممتد هناك.
تم الاعتناء بالمنزل باستمرار وأُجريت أعمال الصيانة اللازمة. وقد تم تجديد غلاية التكثيف العاملة بالغاز، والنافذة والباب عند مدخل التراس، وكذلك أجزاء من أرضية اللامينيت في الطابق العلوي. لا توجد حاليًا عيوب كبيرة معروفة يتعين إصلاحها على المدى القصير. المطبخ الموجود قديم ويظهر عليه جزئيًا آثار الاستعمال أو أعطال مرتبطة بالعمر. وبالاتفاق، يمكن إزالته قبل التسليم أو استلامه.

آخر

المنزل متاح للسكن فورًا.
يمكن توفير ملف عرض مفصل يتضمن معلومات إضافية، بالإضافة إلى شهادة الطاقة والمخطط، عند إبداء الاهتمام.

بيع خاص – دون عمولة وساطة عقارية.

البيانات الإلزامية لشهادة الطاقة (§87 GEG):
نوع الشهادة: شهادة استهلاك الطاقة
سنة البناء: 1992
مصدر الطاقة الرئيسي (التدفئة): الغاز الطبيعي
الاستهلاك النهائي للطاقة: 93,13 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: C

يمكنكم أيضًا التواصل معي هاتفيًا على الرقم 015233972297.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في غيفهورن-سود، بالقرب المباشر من الغابة. ويمكن الوصول إلى محطتي قطار غيفهورن-سود وغيفهورن-شتات بالدراجة في غضون نحو 10 دقائق. كما توجد محطات حافلات ومرافق للتسوق واحتياجات الحياة اليومية في المنطقة القريبة. يقع Rewe على بُعد نحو 1,4 كم، وKaufland على بُعد نحو 2 كم، وروضة أطفال على بُعد نحو 400 م.
كما توفر غيفهورن مواصلات جيدة باتجاه فولفسبورغ وبرونزفيك وهانوفر، بالإضافة إلى خيارات متنوعة للاستجمام المحلي.