Eingang_Terrasse
EG_Wohnzimmer
EG_Wohnzimmer
EG_Arbeitszimmer
EG_Küche
EG_GästeWC
OG_Schlafzimmer1
OG_Schlafzimmer2
OG_Schlafzimmer3
OG_Badezimmer
Keller1
Keller2
Haupteingang
Terrasse
Flur_Treppenlift
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 313 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 330.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta privada una casa adosada intermedia cuidada, situada en una zona tranquila de Gifhorn-Sur. La casa ofrece mucho espacio para familias, tanto en la planta baja y la planta superior como en el amplio sótano y el ático, que valoran una zona residencial tranquila y verde con buenas conexiones.
Datos principales:
- Casa adosada intermedia, año de construcción 1992
- aprox. 110 m² de superficie habitable
- 313 m² de parcela
- 5 habitaciones
- 65,68 m² de superficie útil adicional en el sótano
- Caldera de condensación de gas de 2021
- Terraza orientada al sur con toldo
- Jardín
- Cochera
- Salvaescaleras disponible y en funcionamiento
- Disponible para entrar a vivir de inmediato
Distribución y uso
En la planta baja se encuentran la zona de estar de aprox. 29,61 m² con acceso directo a la terraza, una cocina de aprox. 9,07 m², una habitación adicional de aprox. 7,21 m² y un aseo de invitados.
La planta superior dispone de otras tres habitaciones de aprox. 15,24 m², 11,93 m² y 12,48 m², así como de un baño de aprox. 7,98 m² con bañera, ducha independiente y ventana. Una de las habitaciones ofrece acceso directo al balcón.
El amplio sótano comprende 65,68 m² de superficie útil adicional. La estancia más grande del sótano se ha utilizado de forma versátil durante muchos años, entre otras cosas como zona de fitness, sala de fiestas y despacho. El sótano se completa con un cuarto de lavado/calefacción y otro espacio técnico y de almacenamiento.
El acceso práctico se realiza habitualmente a través de la entrada de la terraza. La cochera se encuentra justo junto a la calle, lo que permite trayectos cortos al cargar y descargar. La entrada oficial de la vivienda, con timbre y buzón, se encuentra en el lado opuesto de la casa y es accesible en coche a través del camino forestal público que discurre por allí.
La casa ha sido cuidada de forma continua y se han realizado los trabajos de mantenimiento necesarios. Se renovaron la caldera de condensación de gas, la ventana y la puerta de la entrada de la terraza, así como partes del suelo laminado de la planta superior. Actualmente no se conocen defectos importantes que deban repararse a corto plazo. La cocina existente es antigua y presenta parcialmente signos de uso o defectos relacionados con la antigüedad. Previo acuerdo, puede retirarse antes de la entrega o ser asumida.
La casa está disponible para entrar a vivir de inmediato.
Si está interesado, se puede facilitar un dossier detallado con más información, así como el certificado energético y el plano.
Venta privada – sin comisión inmobiliaria.
Información obligatoria sobre el certificado energético (§87 GEG):
Tipo de certificado: certificado de consumo energético
Año de construcción: 1992
Fuente de energía principal (calefacción): gas natural
Consumo energético final: 93,13 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: C
También puede ponerse en contacto conmigo por teléfono en el número 015233972297.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en Gifhorn-Süd, con un bosque en las inmediaciones. Las estaciones de tren Gifhorn-Süd y Gifhorn-Stadt se alcanzan en bicicleta en unos 10 minutos. También hay paradas de autobús, comercios y servicios de primera necesidad en los alrededores. Rewe está a aproximadamente 1,4 km, Kaufland a unos 2 km y una guardería a unos 400 m.
Gifhorn también ofrece buenas conexiones en dirección a Wolfsburg, Braunschweig y Hannover, así como diversas posibilidades de recreación local.
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