Eingang_Terrasse
EG_Wohnzimmer
EG_Wohnzimmer
EG_Arbeitszimmer
EG_Küche
EG_GästeWC
OG_Schlafzimmer1
OG_Schlafzimmer2
OG_Schlafzimmer3
OG_Badezimmer
Keller1
Keller2
Haupteingang
Terrasse
Flur_Treppenlift
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 313 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Satış fiyatı | 330.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel satışa sunulan bu bakımlı sıra ev, Gifhorn-Güney’in sakin bir konumunda yer almaktadır. Ev; zemin ve üst katın yanı sıra geniş bodrum ve çatı katında, iyi ulaşım bağlantılarına sahip sakin ve yeşil bir yaşam alanını takdir eden aileler için bolca alan sunmaktadır.
Önemli bilgiler:
- Sıra ev, yapım yılı 1992
- yaklaşık 110 m² yaşam alanı
- 313 m² arsa
- 5 oda
- Bodrumda 65,68 m² ek kullanım alanı
- 2021 model yoğuşmalı gaz kazanı
- Güneye bakan, tente bulunan teras
- Bahçe
- Carport
- Merdiven asansörü mevcut ve çalışır durumda
- Hemen taşınmaya hazır
Planlama ve kullanım
Zemin katta terasa doğrudan erişimi olan yaklaşık 29,61 m² büyüklüğünde yaşam alanı, yaklaşık 9,07 m² büyüklüğünde bir mutfak, yaklaşık 7,21 m² büyüklüğünde ek bir oda ve bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Üst katta yaklaşık 15,24 m², 11,93 m² ve 12,48 m² büyüklüğünde üç oda ile küvet, ayrı duş ve pencere bulunan yaklaşık 7,98 m² büyüklüğünde bir banyo yer almaktadır. Odalardan biri balkona doğrudan erişim sunmaktadır.
Geniş bodrum 65,68 m² ek kullanım alanı sunmaktadır. En büyük bodrum odası uzun yıllar boyunca fitness alanı, parti bodrumu ve ofis olarak çeşitli amaçlarla kullanılmıştır. Bodrum; çamaşırhane/kazan dairesi ile ek bir teknik ve depolama alanı ile tamamlanmaktadır.
Günlük kullanımda pratik erişim teras girişinden sağlanmaktadır. Carport doğrudan yolun yanında yer almakta ve bu sayede yükleme ve boşaltma sırasında kısa mesafeler sunmaktadır. Zil ve posta kutusunun bulunduğu resmi ev girişi, evin karşı tarafında yer almakta ve oradan geçen kamuya açık orman yoluyla araçla ulaşılabilmektedir.
Ev düzenli olarak bakımlı tutulmuş ve gerekli bakım çalışmaları yapılmıştır. Yoğuşmalı gaz kazanı, teras girişindeki pencere ve kapı ile üst kattaki laminat zeminin bazı bölümleri yenilenmiştir. Şu anda kısa vadede giderilmesi gereken büyük bir kusur bilinmemektedir. Mevcut mutfak eskidir ve kısmen kullanım izleri veya yaşa bağlı arızalar göstermektedir. Anlaşmaya bağlı olarak teslimden önce sökülebilir veya devralınabilir.
Ev hemen taşınmaya hazırdır.
İlgi halinde, daha fazla bilgi ile birlikte enerji kimlik belgesi ve kat planını içeren ayrıntılı bir tanıtım dosyası sunulabilir.
Özel satış – emlakçı komisyonu yoktur.
Enerji kimlik belgesine ilişkin zorunlu bilgiler (§87 GEG):
Belge türü: Tüketim belgesi
Yapım yılı: 1992
Temel enerji kaynağı (ısıtma): Doğal gaz
Nihai enerji tüketimi: 93,13 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: C
Bana ayrıca 015233972297 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev Gifhorn-Süd'de, ormanın hemen yakınında yer almaktadır. Gifhorn-Süd ve Gifhorn-Stadt tren istasyonlarına bisikletle yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Otobüs durakları, alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler de yakın çevrede bulunmaktadır. Rewe yaklaşık 1,4 km, Kaufland yaklaşık 2 km ve bir anaokulu yaklaşık 400 m uzaklıktadır.
Gifhorn ayrıca Wolfsburg, Braunschweig ve Hannover yönlerinde iyi ulaşım bağlantılarının yanı sıra yakın çevrede dinlenme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
385.000 € Tadilat stresinden uzak, merkezi yaşam: kompakt müstakil ev, büyük bahçe, XXL garaj38518 Gifhorn– Gifhorn
399.000 € Gifhorn-Südstadt’ta geniş bahçeli, bodrumlu ve 3 otoparklı iki ailelik ev38518 Gifhorn
313.000 € Gifhorn! Arzu edilen konumda 1000 m²38518 Gifhorn
