| مساحة المعيشة التقريبية | 893 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1169 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.387.458 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,553.34 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه أيها المستثمرون: يضم هذا المبنى السكني الكبير متعدد الوحدات في حي غونينغفيلد بمدينة بوخوم ثماني وحدات سكنية مقسّمة وفق نظام الملكية المشتركة WEG، إضافة إلى أربع مرائب مستقلة. ويبيّن حساب المساحات السكنية ومساحات الاستخدام، القابل للتحقق منه، مساحة سكنية تبلغ نحو 893,21 م². وتبلغ مساحة قطعة الأرض المملوكة نحو 1.169 م².
يبلغ صافي الإيجار البارد الحالي 6.039,00 EUR شهريًا، أو 72.468,00 EUR سنويًا. ووفقًا لقائمة البيع الحالية، يبلغ صافي الإيجار البارد المستهدف عند التأجير الكامل 7.459,45 EUR شهريًا، أو 89.513,40 EUR سنويًا. وتتيح الوحدة الأرضية غير المؤجرة حاليًا في الجهة اليمنى، بمساحة نحو 150,06 م²، على وجه الخصوص، إمكانية واضحة لزيادة الإيجار.
اكتمل تقسيم الملكية وفق نظام WEG: تتوفر ثمانية سجلات عقارية للشقق وأربعة سجلات للملكية الجزئية الخاصة بالمرائب. وبذلك، يتيح العقار، إلى جانب الاحتفاظ التقليدي بالأصول، إمكانات مرنة من حيث المبدأ للتصرف في الوحدات منفردة في وقت لاحق.
وقد وُثّقت تدابير عديدة للتحديث والصيانة بين عامي 2019 و2025، من بينها أعمال على أنظمة التدفئة والنوافذ والأبواب والسقف والكهرباء والحمامات والشرفات والتراسات والتجهيزات التقنية للمبنى. اكتشفوا مزايا هذا العقار الاستثماري خلال معاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.190.000 € ! بدون عمولة وبدون تكاليف إضافية! مبنى سكني متعدد الوحدات في بوخوم44866 Bochum– Leithe
2279 € مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر بالكامل، يضم خمس وحدات ومرائب في بوخوم-فاتنشايد44866 Bochum
630.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به ومُجدَّد في بوخوم-فاتنشايد44866 Bochum
