| Superficie de vida aprox. | 893 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1169 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.387.458 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.553,34 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, inversores: este amplio edificio plurifamiliar en el barrio Günnigfeld de Bochum ofrece ocho viviendas divididas en régimen de propiedad horizontal, además de cuatro garajes independientes. El cálculo detallado de las superficies habitables y útiles indica una superficie habitable de aprox. 893,21 m². La parcela en propiedad abarca aprox. 1.169 m².
El alquiler neto en frío actual asciende a 6.039,00 EUR mensuales o 72.468,00 EUR anuales. Con plena ocupación, según el listado de venta actual, se prevé un alquiler neto en frío de 7.459,45 EUR mensuales o 89.513,40 EUR anuales. En particular, la vivienda de la planta baja a la derecha, actualmente desocupada y con aprox. 150,06 m², ofrece un potencial tangible de incremento de los ingresos por alquiler.
La división en régimen de propiedad horizontal está plenamente constituida: existen ocho folios registrales de viviendas y cuatro folios registrales de propiedad no residencial para los garajes. Por tanto, además de la gestión tradicional como inmueble en cartera, la propiedad ofrece, en principio, posibilidades flexibles de venta individual en el futuro.
Entre 2019 y 2025 se documentaron numerosas medidas de modernización y mantenimiento, entre otras, en la calefacción, las ventanas y puertas, el tejado, la instalación eléctrica, los baños, los balcones, las terrazas y las instalaciones técnicas del edificio. Convénzase de las ventajas de esta inversión durante una visita personal.
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