| Жилая площадь, ок. | 893 m² |
|---|
| Участок | 1169 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.387.458 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 553,34 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов: этот просторный многоквартирный дом в районе Гюннигфельд города Бохум включает восемь жилых единиц, разделённых на отдельные объекты собственности согласно WEG, а также четыре отдельных гаража. Согласно прозрачному расчёту жилой и полезной площади, жилая площадь составляет около 893,21 м². Участок в частной собственности занимает около 1.169 м².
Текущая чистая холодная арендная плата составляет 6.039,00 EUR в месяц, или 72.468,00 EUR в год. Согласно актуальному перечню объектов продажи, при полной сдаче в аренду расчётная чистая холодная арендная плата составляет 7.459,45 EUR в месяц, или 89.513,40 EUR в год. В частности, расположенная справа на первом этаже квартира площадью около 150,06 м², которая в настоящее время не сдаётся, открывает понятный потенциал для повышения арендного дохода.
Разделение на отдельные объекты собственности согласно WEG оформлено в полном объёме: имеются восемь земельных книг на квартиры и четыре земельные книги на гаражи как на нежилые помещения. Таким образом, помимо традиционного долгосрочного владения недвижимостью, объект в принципе предоставляет гибкие возможности для последующей продажи отдельных помещений.
В период с 2019 по 2025 год документально зафиксирован ряд мероприятий по модернизации и техническому обслуживанию, в частности системы отопления, окон и дверей, крыши, электропроводки, ванных комнат, балконов, террас и инженерных систем здания. Убедитесь в преимуществах этого инвестиционного объекта во время личного осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.190.000 € ! Без комиссии и без дополнительных расходов! Многоквартирный дом в Бохуме44866 Bochum– Leithe
2279 € Полностью сданный в аренду многоквартирный дом с пятью объектами и гаражами в Бохум-Ваттеншайде44866 Bochum
630.000 € Ухоженный и отремонтированный многоквартирный дом в Бохум-Ваттеншайде44866 Bochum
