| Woonkamer ca. | 893 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1169 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.387.458 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.553,34 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers opgelet: dit ruime meergezinsgebouw in de wijk Günnigfeld in Bochum biedt acht volgens de WEG opgesplitste wooneenheden en vier afzonderlijke garages. De inzichtelijke berekening van woon- en gebruiksoppervlak vermeldt een woonoppervlak van ca. 893,21 m². Het perceel in eigendom beslaat ca. 1.169 m².
De huidige netto koude huur bedraagt maandelijks 6.039,00 EUR resp. jaarlijks 72.468,00 EUR. Bij volledige verhuur is volgens het actuele verkoopoverzicht een beoogde netto koude huur van maandelijks 7.459,45 EUR resp. jaarlijks 89.513,40 EUR vermeld. Met name de momenteel niet-verhuurde eenheid rechts op de begane grond met ca. 150,06 m² biedt een aantoonbaar potentieel voor huurverhoging.
De opsplitsing volgens de WEG is volledig gerealiseerd: er zijn acht appartementsregisters en vier registers van deel-eigendom voor de garages. Daarmee biedt het object naast het klassieke aanhouden van bestaand vastgoed in principe ook flexibele mogelijkheden voor latere afzonderlijke verkoop.
Tussen 2019 en 2025 zijn talrijke moderniserings- en onderhoudsmaatregelen gedocumenteerd, onder andere aan verwarming, ramen en deuren, dak, elektriciteit, badkamers, balkons, terrassen en de gebouwentechniek. Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen door dit beleggingsobject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.190.000 € ! Zonder makelaarscourtage en zonder bijkomende kosten! Appartementengebouw in Bochum44866 Bochum– Leithe
2279 € Volledig verhuurd meergezinswoning met vijf eenheden en garages in Bochum-Wattenscheid44866 Bochum
630.000 € Verzorgd en gerenoveerd meergezinswoning in Bochum-Wattenscheid44866 Bochum
