| Powierzchnia mieszkalna ok. | 893 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1169 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.387.458 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 553,34 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga, inwestorzy: ten przestronny budynek wielorodzinny w dzielnicy Günnigfeld w Bochum oferuje osiem lokali mieszkalnych wyodrębnionych zgodnie z WEG oraz cztery osobne garaże. Przejrzyste zestawienie powierzchni mieszkalnej i użytkowej wykazuje powierzchnię mieszkalną ok. 893,21 m². Działka stanowiąca odrębną własność obejmuje ok. 1.169 m².
Aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 6.039,00 EUR, czyli 72.468,00 EUR rocznie. Przy pełnym wynajęciu, zgodnie z aktualnym zestawieniem sprzedażowym, potencjalny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 7.459,45 EUR, czyli 89.513,40 EUR rocznie. W szczególności lokal na parterze po prawej stronie, obecnie niewynajęty, o powierzchni ok. 150,06 m², stwarza realny potencjał podwyższenia przychodów z najmu.
Podział na podstawie WEG został w pełni przygotowany: istnieje osiem ksiąg wieczystych dla lokali mieszkalnych oraz cztery księgi wieczyste dla odrębnej własności garaży. Dzięki temu nieruchomość, oprócz tradycyjnego utrzymywania jej w portfelu, oferuje zasadniczo również elastyczne możliwości późniejszej sprzedaży poszczególnych lokali.
W latach 2019–2025 udokumentowano liczne prace modernizacyjne i konserwacyjne, m.in. dotyczące ogrzewania, okien i drzwi, dachu, instalacji elektrycznej, łazienek, balkonów, tarasów oraz instalacji technicznych budynku. Przekonaj się o walorach tej nieruchomości inwestycyjnej podczas osobistej wizyty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.190.000 € ! Bez prowizji i bez kosztów dodatkowych! Budynek wielorodzinny w Bochum44866 Bochum– Leithe
2279 € W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z pięcioma lokalami i garażami w Bochum-Wattenscheid44866 Bochum
630.000 € Zadbany i odnowiony budynek wielorodzinny w Bochum-Wattenscheid44866 Bochum
