| مساحة الأرض | 14852 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 9500 m² |
| سعر البيع | 890.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا العقار التجاري في شتامباخ للمطورين العقاريين فرصة نادرة: على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 14.852 م²، يوجد مبنيان بمساحة استخدام تبلغ نحو 9.500 م² (تاريخا البناء 1912 و1955)، وقد جرى تجديد أجزاء منهما – نوافذ جديدة، وأنظمة تدفئة، وأسقف مجددة.
ومن المزايا الكبيرة أن المجمع يقع ضمن منطقة التجديد «Ortskern» – مما يتيح الاستفادة من مزايا ضريبية وبرامج دعم، ويجعل التنفيذ الاقتصادي أكثر جاذبية.
وبفضل أسلوب البناء المفتوح، يمكن تحقيق مفاهيم استخدام متنوعة: مساحات تجارية أو مكتبية عصرية، ونماذج هجينة مع الاستخدام الصناعي الخفيف، ومساحات للعمل المشترك، أو حتى مساكن في إطار التكثيف العمراني داخل البلدة.
لا تزال أجزاء من المباني مستخدمة للتخزين والشحن، بينما أجزاء أخرى شاغرة أو بحاجة إلى التجديد – وهي أفضل Voraussetzungen للتطوير التدريجي. جميع البنى التحتية متوفرة: الألياف الضوئية، والغاز، والمياه، والتيار الكهربائي عالي القدرة. توجد غرفة تقنية لتجهيزات الطاقة الشمسية، ويمكن عند الحاجة إعادة تشغيل نظام كهروضوئي سابق.
الخصائص:
•موقع مركزي ذو أهمية عمرانية
•أجزاء مبانٍ تاريخية ذات إمكانات تطوير
•هيكل مبانٍ مرن مع بنية وصول داخلية جيدة
•مبنى مجدد جزئيًا، وتجهيزات تقنية منزلية صالحة للعمل
•تأجير جزئي قائم كجسر للإيرادات
•دعم ومزايا ضريبية ضمن منطقة التجديد
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
