| Zona de terreno | 14852 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 9500 m² |
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble comercial en Stammbach ofrece a los promotores inmobiliarios una oportunidad excepcional: en una parcela de aproximadamente 14.852 m² se encuentran dos edificios con aprox. 9.500 m² de superficie útil (años de construcción 1912 y 1955), parcialmente rehabilitados: ventanas nuevas, sistemas de calefacción y tejados renovados.
Una gran ventaja: el área se encuentra en la zona de rehabilitación «Ortskern», por lo que pueden aprovecharse ventajas fiscales y programas de ayudas que hacen aún más atractiva la ejecución económica del proyecto.
Gracias a la construcción abierta, pueden realizarse diversos conceptos de uso: modernas superficies comerciales o de oficinas, modelos híbridos con actividades de industria ligera, espacios de coworking o también viviendas en el sentido de una densificación urbana interior.
Parte de los edificios todavía se utiliza para almacenamiento y expedición; otras zonas están vacías o necesitan rehabilitación, lo que ofrece las mejores condiciones para un desarrollo gradual. Las conexiones están completamente disponibles: fibra óptica, gas, agua y corriente de alta potencia. Existe una sala técnica para sistemas solares; una instalación fotovoltaica anterior puede reactivarse si es necesario.
Características especiales:
•Ubicación céntrica con importancia urbanística
•Elementos constructivos históricos con potencial de desarrollo
•Estructura flexible de los edificios con buenas conexiones internas
•Inmueble parcialmente modernizado, instalaciones técnicas funcionales
•Alquiler parcial existente como puente de ingresos
•Ayudas y ventajas fiscales en la zona de rehabilitación
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