| Arsa alanı | 14852 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 9500 m² |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStammbach’taki bu ticari gayrimenkul, proje geliştiricilerine nadir bir fırsat sunuyor: Yaklaşık 14.852 m² arsa üzerinde, yaklaşık 9.500 m² kullanım alanına sahip iki bina (yapım yılları 1912 ve 1955) bulunuyor; binaların bazı bölümleri yenilenmiş – yeni pencereler, ısıtma sistemleri ve yenilenmiş çatılar.
Büyük bir avantaj: Alan, „Ortskern“ kentsel yenileme bölgesinde yer alıyor – bu sayede, ekonomik uygulamayı daha da cazip hale getiren vergi avantajlarından ve teşvik programlarından yararlanılabilir.
Açık yapılaşma sayesinde çeşitli kullanım konseptleri gerçekleştirilebilir: modern ticari veya ofis alanları, Light-Industrial içeren hibrit modeller, Co-Working alanları veya yerleşim içi yoğunlaştırma kapsamında konut alanı.
Binaların bazı bölümleri hâlen depo ve sevkiyat amacıyla kullanılırken, diğer bölümleri boş veya yenileme gerektiriyor – kademeli bir geliştirme için ideal koşullar. Altyapı bağlantıları tamamen mevcut: Fiber optik, gaz, su ve yüksek akım bağlantıları bulunuyor. Güneş enerjisi teknolojisi için bir teknik oda mevcut; daha önce kullanılan bir fotovoltaik sistem ihtiyaç halinde yeniden devreye alınabilir.
Özellikler:
•Kentsel açıdan önemli merkezi konum
•Geliştirme potansiyeline sahip tarihi yapı bölümleri
•İyi dahili erişime sahip esnek bina yapısı
•Kısmen modernize edilmiş yapı, işler durumdaki bina teknik sistemleri
•Gelir köprüsü olarak mevcut kısmi kiralama
•Kentsel yenileme bölgesinde teşvikler ve vergi avantajları
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
