| Zone de terrain | 14852 m² |
|---|---|
| Surface utile | 9500 m² |
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble commercial à Stammbach offre aux promoteurs une occasion rare : sur un terrain d’environ 14 852 m² se trouvent deux bâtiments d’environ 9 500 m² de surface utile (construits en 1912 et 1955), dont certains éléments ont été rénovés – nouvelles fenêtres, systèmes de chauffage, toitures rénovées.
Un atout majeur : le site se trouve dans le périmètre de rénovation « Ortskern » – il est ainsi possible de bénéficier d’avantages fiscaux et de programmes de subvention, ce qui rend la réalisation économique encore plus attractive.
Grâce au mode de construction ouvert, diverses configurations d’utilisation sont réalisables : surfaces commerciales ou de bureaux modernes, modèles hybrides avec activités de type Light-Industrial, espaces de coworking ou encore logements dans le cadre de la densification du tissu urbain existant.
Une partie des bâtiments est encore utilisée pour le stockage et l’expédition, tandis que d’autres sont vacants ou nécessitent des travaux de rénovation – des conditions idéales pour un développement progressif. Les raccordements sont complets : fibre optique, gaz, eau et courant fort sont disponibles. Un local technique pour installations solaires est présent ; une ancienne installation photovoltaïque peut être remise en service si nécessaire.
Particularités :
•Emplacement central à importance urbanistique
•Éléments de bâtiments historiques à fort potentiel de développement
•Structure de bâtiments flexible avec une bonne desserte interne
•Substance partiellement modernisée, installations techniques fonctionnelles
•Location partielle existante assurant une transition en termes de revenus
•Subventions et avantages fiscaux dans le périmètre de rénovation
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
