| Obszar wykresu | 14852 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 9500 m² |
| Cena zakupu | 890.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa nieruchomość komercyjna w Stammbach oferuje deweloperom wyjątkową okazję: na działce o powierzchni około 14.852 m² znajdują się dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej ok. 9.500 m² (wybudowane w 1912 i 1955 roku), które częściowo odnowiono – nowe okna, systemy grzewcze, odnowione dachy.
Duży atut: teren znajduje się na obszarze rewitalizacji „Ortskern” – dzięki temu można skorzystać z ulg podatkowych i programów dofinansowania, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność ekonomicznej realizacji projektu.
Dzięki otwartej zabudowie możliwa jest realizacja różnorodnych koncepcji użytkowania: nowoczesnych powierzchni komercyjnych lub biurowych, modeli hybrydowych z funkcją light industrial, przestrzeni coworkingowych, a także mieszkań w ramach dogęszczania zabudowy w obrębie miejscowości.
Część budynków jest nadal wykorzystywana do celów magazynowych i wysyłkowych, inne stoją puste lub wymagają remontu – to najlepsze warunki do etapowego rozwoju. Uzbrojenie jest kompletne: dostępne są światłowód, gaz, woda i prąd wysokiego napięcia. Pomieszczenie techniczne do instalacji solarnej jest dostępne, a wcześniejszą instalację fotowoltaiczną można w razie potrzeby ponownie uruchomić.
Cechy szczególne:
•Centralna lokalizacja o znaczeniu urbanistycznym
•Historyczne części budynków z potencjałem rozwoju
•Elastyczna struktura budynków z dobrą wewnętrzną komunikacją
•Częściowo zmodernizowana substancja budowlana, sprawna technika budynkowa
•Istniejący częściowy najem jako pomost przychodowy
•Dofinansowania i ulgi podatkowe na obszarze rewitalizacji
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
