استثمار رأسمالي جذاب يضم 8 وحدات سكنية على قطعة أرض واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

8 وحدات سكنية · حوالي 711 م² مساحة سكنية · حوالي 3.500 م² مساحة الأرض · 78.960 € صافي الإيجار السنوي البارد · مؤجر بالكامل

العقار المعروض عبارة عن مجمّع استثنائي ومعتنى به من مبانٍ سكنية متعددة الأسر، يضم إجمالاً 8 وحدات سكنية مؤجرة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 3.500 م². وتتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة حوالي 711 م² على عدة مبانٍ أو وحدات سكنية بأحجام مختلفة، مما يوفر هيكلاً متنوعاً وواسع النطاق للتأجير.

المجمّع بأكمله مؤجر بالكامل ويحقق حالياً صافي إيجار بارد شهرياً قدره 6.160 € إجمالاً، أي ما يعادل 73.920 € سنوياً من الوحدات السكنية الثماني.

كما تدرّ ستة مرائب إضافية إيرادات قدرها 420 € شهرياً إجمالاً. وبذلك يبلغ إجمالي صافي إيرادات الإيجار الحالية 6.580 € شهرياً، أو 78.960 € سنوياً.

إن الجمع بين عدة وحدات سكنية بأحجام مختلفة، والمرائب الإضافية، إلى جانب مساحات الاستخدام الأخرى، يضمن هيكلاً متنوعاً للعوائد. وفي الوقت نفسه، تمنح مساحة الأرض الكبيرة المجمّع طابعاً مميزاً وتجعله مختلفاً عن المباني السكنية متعددة الأسر التقليدية المقامة على قطع أراضٍ أصغر.

يظهر العقار إجمالاً بحالة جيدة، ويجمع بين هيكل عوائد قائم ومؤجر بالكامل وقطعة أرض واسعة وإمكانات استخدام إضافية. وتوفر إيرادات الإيجار الجارية أساساً متيناً، بينما تتيح إمكانات التطوير الموجودة مجالاً استراتيجياً إضافياً.

بفضل ثماني وحدات سكنية مؤجرة، ومساحة سكنية تبلغ حوالي 711 م²، وقطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3.500 م²، وصافي إيجار بارد سنوي حالي يقارب 78.960 €، يوفر مجمّع العقارات مزيجاً جذاباً من الإيرادات الجارية، وهيكل تأجير واسع النطاق، وإمكانات تطوير طويلة الأجل.

الموقع