| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 711 m² |
| Sypialnie | 16 |
| Pokoje | 24 |
|---|---|
| Łazienki | 8 |
| Obszar wykresu | 3500 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 350 m² |
| Cena zakupu | 1.099.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 545,71 €/m² |
| Komisja | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń8 lokali mieszkalnych · ok. 711 m² powierzchni mieszkalnej · ok. 3.500 m² działki · 78.960 € rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych · w pełni wynajęte
Oferowana nieruchomość to wyjątkowy i zadbany zespół budynków wielorodzinnych, obejmujący łącznie 8 wynajętych lokali mieszkalnych na przestronnej działce o powierzchni ok. 3.500 m². Łączna powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 711 m² jest rozłożona na kilka budynków lub lokali mieszkalnych o różnej wielkości, zapewniając tym samym zróżnicowaną i szeroko rozłożoną strukturę najmu.
Cały zespół jest w pełni wynajęty i obecnie generuje łączny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 6.160 €, co odpowiada 73.920 € rocznie z ośmiu lokali mieszkalnych.
Dodatkowe przychody generuje sześć garaży, przynoszących łącznie 420 € miesięcznie. Tym samym obecne całkowite przychody z czynszu netto wynoszą 6.580 € miesięcznie, czyli 78.960 € rocznie.
Połączenie kilku lokali mieszkalnych o różnej wielkości, dodatkowych garaży oraz innych powierzchni użytkowych zapewnia zróżnicowaną strukturę przychodów. Jednocześnie wielkość działki nadaje zespołowi szczególny charakter i odróżnia go od klasycznych budynków wielorodzinnych na mniejszych działkach.
Nieruchomość jest ogólnie utrzymana w zadbanym stanie i łączy istniejącą, w pełni wynajętą strukturę przychodów z przestronną działką oraz dodatkowymi możliwościami wykorzystania. Bieżące przychody z czynszu stanowią solidną podstawę, a istniejące możliwości rozwoju zapewniają dodatkowe pole manewru strategicznego.
Z ośmioma wynajętymi lokalami mieszkalnymi, ok. 711 m² powierzchni mieszkalnej, działką o powierzchni ok. 3.500 m² oraz obecnym rocznym czynszem netto bez opłat eksploatacyjnych wynoszącym około 78.960 €, zespół nieruchomości oferuje interesujące połączenie bieżących przychodów, szeroko rozłożonej struktury najmu i długoterminowego potencjału rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
335.000 € Przestronny bliźniak z ogrodem i instalacją fotowoltaiczną53809 Ruppichteroth
560.000 € Wyposażony w najwyższym standardzie dom zaprojektowany przez architekta, przytulna atmosfera, wysokiej jakości wyposażenie, tarasy, loggia, garaż53809 Ruppichteroth
