| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 711 m² |
| Dormitorios | 16 |
| habitaciones | 24 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 3500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 350 m² |
| Precio de compra | 1.099.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.545,71 €/m² |
| Comisión | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación8 unidades residenciales · aprox. 711 m² de superficie habitable · aprox. 3.500 m² de parcela · 78.960 € de alquiler neto anual en frío · totalmente alquilado
El inmueble ofrecido es un conjunto excepcional y bien cuidado de varios edificios residenciales, con un total de 8 unidades residenciales alquiladas en una amplia parcela de aprox. 3.500 m². La superficie habitable total de aprox. 711 m² se distribuye entre varias casas o unidades residenciales de diferentes tamaños, ofreciendo así una estructura de alquiler diversificada y ampliamente configurada.
El conjunto completo está totalmente alquilado y actualmente genera un alquiler neto mensual en frío total de 6.160 €, equivalente a 73.920 € anuales procedentes de las ocho unidades residenciales.
Seis garajes generan ingresos adicionales de un total de 420 € mensuales. Por tanto, los ingresos netos totales actuales por alquiler ascienden a 6.580 € mensuales o 78.960 € anuales.
La combinación de varias unidades residenciales de diferentes tamaños, los garajes adicionales y otras superficies útiles garantiza una estructura de ingresos diversificada. Al mismo tiempo, el tamaño de la parcela confiere al conjunto un carácter especial y lo distingue de los edificios residenciales clásicos situados en parcelas más pequeñas.
En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado bien cuidado y combina una estructura de ingresos ya existente y totalmente alquilada con una amplia parcela y posibilidades adicionales de uso. Los ingresos corrientes por alquiler ofrecen una base sólida, mientras que las posibilidades de desarrollo existentes abren un margen de maniobra estratégico adicional.
Con ocho unidades residenciales alquiladas, aprox. 711 m² de superficie habitable, una parcela de aprox. 3.500 m² y actualmente unos 78.960 € de alquiler neto anual en frío, el conjunto inmobiliario ofrece una interesante combinación de ingresos corrientes, una estructura de alquiler diversificada y potencial de desarrollo a largo plazo.
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