| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 711 m² |
| Chambres | 16 |
| chambres | 24 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 3500 m² |
|---|---|
| Surface utile | 350 m² |
| Prix d'achat | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 545,71 €/m² |
| Commission européenne | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses8 logements · env. 711 m² de surface habitable · env. 3 500 m² de terrain · 78 960 € de loyer annuel net hors charges · entièrement loué
Le bien proposé est un ensemble immobilier exceptionnel et bien entretenu, composé au total de 8 logements loués, sur un vaste terrain d’env. 3 500 m². La surface habitable totale d’env. 711 m² se répartit entre plusieurs maisons ou logements de différentes tailles, offrant ainsi une structure locative diversifiée et largement répartie.
L’ensemble est entièrement loué et génère actuellement un loyer net hors charges total de 6 160 € par mois, soit 73 920 € par an pour les huit logements.
Six garages génèrent des revenus supplémentaires de 420 € par mois au total. Les recettes locatives nettes totales actuelles s’élèvent ainsi à 6 580 € par mois, soit 78 960 € par an.
La combinaison de plusieurs logements de différentes tailles, des garages supplémentaires ainsi que d’autres surfaces utiles assure une structure de revenus diversifiée. Parallèlement, la superficie du terrain confère à l’ensemble un caractère particulier et le distingue des immeubles résidentiels classiques situés sur de plus petites parcelles.
Le bien se présente globalement dans un état bien entretenu et associe une structure de revenus déjà existante et entièrement louée à un vaste terrain ainsi qu’à des possibilités d’utilisation supplémentaires. Les revenus locatifs courants offrent une base solide, tandis que les possibilités de développement existantes ouvrent une marge de manœuvre stratégique supplémentaire.
Avec huit logements loués, env. 711 m² de surface habitable, un terrain d’env. 3 500 m² et un loyer annuel net hors charges actuel d’environ 78 960 €, cet ensemble immobilier offre une combinaison intéressante de revenus courants, d’une structure locative diversifiée et d’un potentiel de développement à long terme.
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