| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 711 m² |
| Спальни | 16 |
| Комнаты | 24 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 3500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 350 m² |
| Цена покупки | 1.099.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 545,71 €/m² |
| Комиссия | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений8 жилых единиц · ок. 711 м² жилой площади · ок. 3 500 м² земельного участка · 78 960 € годовой чистой арендной платы без коммунальных расходов · полностью сдано в аренду
Предлагаемый объект недвижимости представляет собой необычный и ухоженный комплекс многоквартирных домов, включающий в общей сложности 8 сданных в аренду жилых единиц на просторном земельном участке площадью ок. 3 500 м². Общая жилая площадь ок. 711 м² распределена между несколькими домами или жилыми единицами различного размера, что обеспечивает разнообразную и широко диверсифицированную структуру аренды.
Весь комплекс полностью сдан в аренду и в настоящее время приносит общую ежемесячную чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 6 160 €, что соответствует 73 920 € в год от восьми жилых единиц.
Дополнительный доход приносят шесть гаражей — всего 420 € в месяц. Таким образом, текущий общий доход от чистой аренды составляет 6 580 € в месяц, или 78 960 € в год.
Сочетание нескольких жилых единиц различного размера, дополнительных гаражей и прочих полезных площадей обеспечивает разнообразную структуру доходов. Одновременно размер земельного участка придаёт комплексу особый характер и отличает его от классических многоквартирных домов на небольших участках.
В целом объект находится в ухоженном состоянии и сочетает уже существующую, полностью сданную в аренду доходную структуру с просторным земельным участком и дополнительными возможностями использования. Текущие арендные доходы обеспечивают надёжную основу, а имеющиеся возможности развития открывают дополнительный стратегический потенциал.
Комплекс недвижимости с восемью сданными в аренду жилыми единицами, ок. 711 м² жилой площади, земельным участком площадью ок. 3 500 м² и текущей годовой чистой арендной платой без коммунальных расходов около 78 960 € предлагает интересное сочетание текущих доходов, широко диверсифицированной структуры аренды и долгосрочного потенциала развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
335.000 € Просторная половина двухквартирного дома с садом и фотоэлектрической системой53809 Ruppichteroth
560.000 € Полностью оснащённый архитекторский дом, уютная атмосфера, высококачественная отделка, террасы, лоджия, гараж53809 Ruppichteroth
