| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 711 m² |
| спальні | 16 |
| Кімната | 24 |
|---|---|
| ванні кімнати | 8 |
| земельна площа | 3500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 350 m² |
| Ціна продажу | 1.099.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.545,71 €/m² |
| Комісія | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення8 житлових одиниць · прибл. 711 м² житлової площі · прибл. 3 500 м² земельної ділянки · 78 960 € річної чистої орендної плати без комунальних витрат · повністю здано в оренду
Запропонований об’єкт нерухомості являє собою винятковий і доглянутий ансамбль багатоквартирних будинків загалом із 8 орендованими житловими одиницями на просторій земельній ділянці площею прибл. 3 500 м². Загальна житлова площа прибл. 711 м² розподілена між кількома будинками або житловими одиницями різного розміру, що забезпечує різноманітну та широко диверсифіковану структуру оренди.
Весь ансамбль повністю здано в оренду, і наразі він приносить загальну щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 6 160 €, що відповідає 73 920 € на рік від восьми житлових одиниць.
Додатковий дохід генерують шість гаражів — загалом 420 € на місяць. Таким чином, поточний загальний чистий орендний дохід без комунальних витрат становить 6 580 € на місяць або 78 960 € на рік.
Поєднання кількох житлових одиниць різного розміру, додаткових гаражів та інших корисних площ забезпечує різноманітну структуру доходів. Водночас розмір земельної ділянки надає ансамблю особливого характеру та вирізняє його серед класичних багатоквартирних будинків на менших земельних ділянках.
Загалом об’єкт перебуває в доглянутому стані та поєднує вже наявну, повністю орендовану структуру доходів із просторою земельною ділянкою та додатковими можливостями використання. Поточні орендні надходження створюють надійну базу, тоді як наявні можливості розвитку відкривають додатковий стратегічний простір.
Завдяки восьми орендованим житловим одиницям, прибл. 711 м² житлової площі, земельній ділянці площею прибл. 3 500 м² і поточній річній чистій орендній платі без комунальних витрат у розмірі близько 78 960 € цей ансамбль нерухомості пропонує цікаве поєднання поточних доходів, широкої структури оренди та довгострокового потенціалу розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
335.000 € Просторий напівприватний будинок із садом та фотоелектричною системою53809 Ruppichteroth
560.000 € Чудово обладнаний архітекторський будинок, затишна атмосфера, високоякісне оснащення, тераси, лоджія, гараж53809 Ruppichteroth
