السكن والتأجير: منزل أنيق من شقتين بإطلالة على الوادي، وشرفة، وتراس، ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المزدوج شديد العناية، مع مرآب وشرفة واسعة مغطاة وتراس في كيلبورغ، يجمع بين السكن المريح والإطلالة الرائعة على الغابات المحيطة وإمكانيات متنوعة للاستخدام الشخصي والتأجير.

شُيّد المنزل السكني عام 1991 بطريقة البناء الصلب، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 395 م². وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 147 م²، وشقتين مستقلتين ومساحات إضافية واسعة، يوفر العقار شروطًا جذابة للأزواج والعائلات والأجيال المتعددة أو المستثمرين.

تتمثل إحدى مزايا المنزل الخاصة في تقسيمه الواضح: إذ يمكن الوصول إلى كلتا الشقتين عبر درج مركزي، وتضم كل منهما ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا بالإضافة إلى غرفة مؤن إضافية. وتسهّل عدادات الكهرباء والمياه المنفصلة الاستخدام والفوترة المنفصلين للوحدتين السكنيتين.

الشقة في الطابق العلوي شاغرة حاليًا، بينما الشقة في الطابق الأرضي مؤجرة. ويفتح ذلك خصوصًا إمكانية الانتقال للسكن في المنزل والاستفادة في الوقت نفسه من إيرادات إيجار الشقة الثانية. وبديلًا عن ذلك، يمكن تأجير الشقة العلوية واستخدام المنزل بالكامل كاستثمار عقاري.

توفر شقة الطابق الأرضي تقسيمًا عمليًا للمساحات، مع أماكن للمعيشة والنوم وغرفة أخرى للأطفال أو الضيوف أو العمل. ويمد التراس التابع لها مع جزء من الحديقة مساحة المعيشة إلى الخارج، ويوفر مكانًا محميًا لتناول الوجبات معًا أو قضاء ساعات من الاسترخاء أو تصميم حديقة شخصية صغيرة.

تنتظرك في الطابق العلوي أيضًا شقة مدروسة من ثلاث غرف. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفة الواسعة المغطاة والممتدة بزاوية على الواجهة الأمامية والجانبية للمنزل. ومن هنا تنفتح إطلالة جميلة واسعة على الغابات المحيطة. ويوفر السقف إطارًا محميًا للاستمتاع بالمساحة الخارجية حتى في الطقس المتقلب.

وفقًا للمعلومات المتاحة، تظهر الشقة الشاغرة في حالة جيدة وجاهزة للسكن. وباستثناء الرغبات المتعلقة بالتصميم الشخصي، فإنها توفر شروطًا جيدة للانتقال إليها دون تعقيدات.

يربط الدرج المركزي بين طوابق السكن والقبو والطابق العلوي. كما يسهّل مصعد الدرج الموجود، الممتد من القبو حتى الطابق العلوي، التنقل بين الطوابق، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.

كذلك تتميز المساحات الثانوية بتنظيمها العملي. المنزل مقبو بالكامل. تتوفر لكل شقة مساحة قبو خاصة بها، قابلة للقفل، تم إنشاؤها بواسطة فواصل خشبية. وتضم غرفة غسيل مشتركة وصلات لما مجموعه غسالتين ومجففتين.

تضيف العلية النظيفة للغاية، ذات الأرضية المعزولة، مساحة واسعة للتخزين ووضع الأغراض. وهنا تجد الأغراض الموسمية والأشياء التي لا تُستخدم يوميًا مكانها المناسب.

يوجد أيضًا في طابق القبو مرآب بباب يعمل بالكهرباء. وتوفر غرفة تخزين أو ورشة مجاورة إمكانيات إضافية للأدوات، وملحقات الدراجات، أو ممارسة هواية. ويكمل العرض موقفان خارجيان للسيارات أمام المنزل.

وخلف المبنى مباشرة، يوفر مأوى مغطى إمكانيات عملية إضافية للتخزين. ويمكن حفظ أدوات الحدائق، وملحقات الشواء، وحاويات القمامة هنا بصورة محمية ومرتبة.

ومن منظور مستقبلي، يوفر العقار أيضًا شروطًا مثيرة للاهتمام للسكن متعدد الأجيال أو للاستخدام المشترك من قبل عائلة كبيرة. ويخضع هذا الاستخدام لتوافر كلتا الشقتين وعلاقة الإيجار القائمة.

يوجَّه هذا المنزل المحافظ عليه جيدًا والمكوّن من شقتين إلى المشترين الذين يقدّرون قطعة أرض يسهل التعامل معها، وبناءً متينًا، وإمكانيات استخدام مرنة. وتجعل المجموعة المتمثلة في شقة شاغرة، ووحدة مؤجرة بالفعل، وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء، هذا العرض مثيرًا للاهتمام بشكل خاص.

يتم التسليم وفقًا للاتفاق. وسيتم تولّي عقد الإيجار القائم للشقة الواقعة في الطابق الأرضي.

الموقع