Kendiniz oturun ve kiraya verin: Vadi manzaralı, balkonlu, teraslı ve garajlı bakımlı iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kyllburg’da garajı, geniş üzeri kapalı balkonu ve terası bulunan bu bakımlı iki ailelik ev; konforlu yaşamı, çevredeki ormanların harika manzarasını ve kişisel kullanım ile kiralama açısından çeşitli olanakları bir arada sunmaktadır.

1991 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilen konut, yaklaşık 395 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Toplam yaklaşık 147 m² yaşam alanı, iki ayrı daire ve geniş yardımcı alanlarıyla bu taşınmaz; çiftler, aileler, birden fazla neslin bir arada yaşaması veya yatırımcılar için ilgi çekici koşullar sunmaktadır.

Evin özel niteliklerinden biri, net planlamasıdır: Her iki daireye merkezi bir merdiven boşluğu üzerinden ulaşılmakta olup, her biri üç oda, bir mutfak, bir banyo ve ilave bir kilerden oluşmaktadır. Ayrı elektrik ve su sayaçları, iki konut biriminin bağımsız kullanımını ve faturalandırılmasını kolaylaştırmaktadır.

Üst kattaki daire şu anda boş, zemin kattaki daire ise kiralıktır. Böylece özellikle kendiniz taşınırken aynı zamanda ikinci dairenin kira gelirlerinden yararlanma imkânı doğmaktadır. Alternatif olarak üst kat da kiraya verilebilir ve ev tamamen yatırım amaçlı kullanılabilir.

Zemin kattaki daire; yaşam, yatak odası ve ayrıca çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilecek bir oda için elverişli bir yerleşim sunmaktadır. Bahçe payına sahip ilgili teras, yaşam alanını dışarıya taşır ve ortak yemekler, dinlenme saatleri veya küçük, kişisel bir bahçe alanı düzenlemek için korunaklı bir yer oluşturur.

Üst katta da iyi düşünülmüş üç odalı bir daire sizi beklemektedir. Özellikle evin ön ve yan cepheleri boyunca köşe yapan, geniş ve üzeri kapalı balkon dikkat çekmektedir. Buradan çevredeki ormanlara doğru güzel bir panoramik manzara açılmaktadır. Üzeri kapalı balkon, değişken hava koşullarında dahi dış alanın keyfini çıkarabilmek için korunaklı bir ortam sunar.

Boş olan daire, mevcut bilgilere göre bakımlı ve taşınmaya hazır durumdadır. Kişisel dekorasyon tercihleri dışında, kolay ve sorunsuz bir taşınma için iyi koşullar sunmaktadır.

Merkezi merdiven boşluğu, konut katlarını bodrum ve çatı katına bağlamaktadır. Bodrumdan çatı katına kadar mevcut olan merdiven asansörü, katlar arasındaki geçişi kolaylaştırmakta olup satın alma fiyatına dahildir.

Ayrıca Ek alanlar pratik organizasyonlarıyla öne çıkmaktadır. Ev tamamen bodrumludur. Her daireye, ahşap bölmelerle oluşturulmuş ve kilitlenebilir özel bir bodrum alanı tahsis edilmiştir. Ortak çamaşır odasında toplam iki çamaşır makinesi ve iki kurutma makinesi için bağlantılar bulunmaktadır.

Yalıtımlı zemin alanına sahip son derece temiz çatı katı, geniş depolama ve eşya koyma olanakları sunarak kullanım alanını tamamlamaktadır. Mevsimlik eşyalar ve günlük olarak ihtiyaç duyulmayan şeyler burada yer bulmaktadır.

Bodrum katında ayrıca elektrikli kapısı bulunan bir garaj yer almaktadır. Garaja bitişik depo veya çalışma odası, aletler, bisiklet aksesuarları ya da bir hobinin icrası için ek olanaklar sunmaktadır. Evin önündeki iki açık otopark alanı da bu imkânları tamamlamaktadır.

Binanın hemen arkasında bulunan üzeri kapalı sundurma, ek pratik depolama olanakları sağlamaktadır. Bahçe aletleri, mangal aksesuarları ve çöp kutuları burada korunaklı ve düzenli bir şekilde muhafaza edilebilir.

İleride taşınmaz, kuşaklar arası yaşam veya daha büyük bir aile tarafından ortak kullanım için de ilgi çekici koşullar sunmaktadır. Böyle bir kullanım, her iki dairenin müsaitlik durumuna ve mevcut kira ilişkisine bağlıdır.

Bakımlı bu iki ailelik ev, yönetilebilir büyüklükte bir arsayı, sağlam yapı tarzını ve esnek kullanım olanaklarını takdir eden alıcılara hitap etmektedir. Özellikle boş bir daire, hâlihazırda kiraya verilmiş bir birim ve yeşil alan manzarasının birleşimi, bu teklifi ilgi çekici kılmaktadır.

Devir, anlaşmaya göre gerçekleştirilecektir. Zemin kattaki dairenin mevcut kira ilişkisi devralınacaktır.

Konum