| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 395 m² |
|---|
| Precio de compra | 209.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.421,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda bifamiliar muy bien cuidada, con garaje, amplio balcón cubierto y terraza en Kyllburg, combina una agradable forma de vivir, unas maravillosas vistas a los bosques circundantes y variadas posibilidades de uso propio y alquiler.
La vivienda, construida sólidamente en 1991, se encuentra en una parcela de aprox. 395 m². Con una superficie habitable total de aprox. 147 m², dos viviendas independientes y amplias superficies auxiliares, el inmueble ofrece condiciones interesantes para parejas, familias, varias generaciones o inversores.
Una cualidad especial de la casa reside en su distribución clara: ambas viviendas tienen acceso a través de una escalera central y disponen cada una de tres habitaciones, una cocina, un baño y un trastero adicional. Los contadores independientes de electricidad y agua facilitan el uso y la liquidación separada de ambas unidades residenciales.
La vivienda de la planta superior está actualmente vacía, mientras que la vivienda de la planta baja está alquilada. Esto ofrece especialmente la posibilidad de mudarse uno mismo y, al mismo tiempo, beneficiarse de los ingresos por alquiler de la segunda vivienda. Como alternativa, también se puede alquilar la vivienda superior y utilizar toda la casa como inversión.
La vivienda de la planta baja ofrece una distribución bien aprovechada, con espacio para salón, dormitorio y otra habitación infantil, de invitados o de trabajo. La terraza correspondiente, con una parte de jardín, amplía el espacio habitable al exterior y crea un lugar protegido para comidas compartidas, horas de relax o el diseño de un pequeño jardín personal.
En la planta superior le espera igualmente una vivienda de tres habitaciones bien planificada. Destaca especialmente el amplio balcón cubierto, que se extiende en forma de esquina por la fachada delantera y lateral de la casa. Desde aquí se disfruta de unas bonitas vistas panorámicas a los bosques circundantes. La cubierta ofrece un marco protegido para poder disfrutar del exterior incluso con tiempo variable.
Según la información disponible, la vivienda vacía se encuentra en un estado cuidado y lista para entrar a vivir. Salvo por los deseos personales de diseño, ofrece buenas condiciones para una mudanza sin complicaciones.
La escalera central conecta las plantas residenciales con el sótano y el ático. Un salvaescaleras existente desde el sótano hasta el ático facilita el desplazamiento entre las plantas y ya está incluido en el precio de compra.
También las superficies auxiliares convencen por su práctica organización. La casa dispone de sótano completo. Cada vivienda cuenta con su propia zona de sótano, creada mediante separaciones de madera y cerrable con llave. Un cuarto de lavado comunitario dispone de conexiones para un total de dos lavadoras y dos secadoras.
El ático, especialmente limpio y con el suelo aislado, amplía el espacio disponible con generosas posibilidades de almacenamiento y depósito. Aquí encuentran su lugar los objetos de temporada y aquellos que no se necesitan a diario.
En la planta del sótano también se encuentra un garaje con puerta de accionamiento eléctrico. Un trastero o taller contiguo ofrece posibilidades adicionales para herramientas, accesorios de bicicletas o la práctica de un hobby. Dos plazas de aparcamiento exteriores delante de la casa completan la oferta.
Justo detrás del edificio, un cobertizo cubierto ofrece más posibilidades prácticas de almacenamiento. Las herramientas de jardín, los accesorios para la barbacoa y los cubos de basura pueden guardarse aquí protegidos y ordenados.
De cara al futuro, el inmueble también ofrece condiciones interesantes para una convivencia intergeneracional o para el uso compartido por una familia numerosa. Este tipo de uso depende de la disponibilidad de ambas viviendas y de la relación de alquiler existente.
Esta cuidada casa bifamiliar está dirigida a compradores que valoran una parcela manejable, una construcción sólida y posibilidades de uso flexibles. Especialmente la combinación de una vivienda libre, una unidad ya alquilada y las bonitas vistas al entorno verde hace interesante esta oferta.
La entrega se realizará según acuerdo. Se asumirá la relación de alquiler existente de la vivienda de la planta baja.
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200.000 € CASA ENCANTADORA CON VISTAS AL CASTILLO MALBERG54655 Malberg
125.000 € Casa unifamiliar bien cuidada54655 Kyllburg
239.000 € Amplia casa multigeneracional con vivienda independiente y extensa parcela en Steinborn54655 Steinborn
