Zamieszkaj i wynajmuj: Zadbany dom dwurodzinny z widokiem na dolinę, balkonem, tarasem i garażem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bardzo zadbany dom dwurodzinny z garażem, przestronnym zadaszonym balkonem i tarasem w Kyllburgu łączy przyjemne warunki mieszkaniowe, wspaniały widok na okoliczne lasy oraz różnorodne możliwości zamieszkania na własny użytek i wynajmu.

Wybudowany w 1991 roku w solidnej technologii budynek mieszkalny znajduje się na działce o powierzchni ok. 395 m². Łącznie ok. 147 m² powierzchni mieszkalnej, dwa niezależne mieszkania oraz obszerne powierzchnie dodatkowe zapewniają nieruchomości interesujące warunki dla par, rodzin, kilku pokoleń lub inwestorów.

Szczególną zaletą domu jest jego przejrzysty układ: do obu mieszkań prowadzi centralna klatka schodowa, a każde z nich dysponuje trzema pokojami, kuchnią, łazienką oraz dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. Oddzielne liczniki prądu i wody ułatwiają niezależne użytkowanie i rozliczanie obu lokali mieszkalnych.

Mieszkanie na piętrze jest obecnie wolne, natomiast mieszkanie na parterze jest wynajęte. Otwiera to w szczególności możliwość zamieszkania w nieruchomości i jednoczesnego czerpania korzyści z dochodów z najmu drugiego mieszkania. Alternatywnie można również wynająć mieszkanie na piętrze i wykorzystywać cały dom jako inwestycję kapitałową.

Mieszkanie na parterze oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń z miejscem do wypoczynku, spania oraz na dodatkowy pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Przynależny taras z częścią ogrodową powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i tworzy osłonięte miejsce na wspólne posiłki, relaks lub aranżację niewielkiego prywatnego ogrodu.

Na piętrze czeka na Państwa równie przemyślane mieszkanie trzypokojowe. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny, zadaszony balkon biegnący narożnie wzdłuż frontowej i bocznej elewacji domu. Roztacza się stąd piękny, daleki widok na okoliczne lasy. Zadaszenie zapewnia osłonę, dzięki czemu można cieszyć się przestrzenią zewnętrzną również przy zmiennej pogodzie.

Zgodnie z dostępnymi informacjami wolne mieszkanie prezentuje się jako zadbane i gotowe do zamieszkania. Poza indywidualnymi życzeniami dotyczącymi aranżacji oferuje tym samym dobre warunki do bezproblemowego wprowadzenia się.

Centralna klatka schodowa łączy kondygnacje mieszkalne z piwnicą i poddaszem. Istniejący krzesełkowy schodołaz od piwnicy aż po poddasze ułatwia przemieszczanie się między kondygnacjami i jest już zawarty w cenie zakupu.

Również Pomieszczenia dodatkowe przekonują praktycznym układem. Dom jest w całości podpiwniczony. Każde mieszkanie ma do dyspozycji własną, wydzieloną drewnianymi przegrodami i zamykaną część piwnicy. Wspólna pralnia posiada przyłącza łącznie do dwóch pralek i dwóch suszarek.

Wyjątkowo czyste poddasze z ocieploną powierzchnią podłogi uzupełnia przestrzeń o obszerne możliwości przechowywania i składowania. Znajduje się tu miejsce na przedmioty sezonowe oraz rzeczy, z których nie korzysta się na co dzień.

W piwnicy znajduje się ponadto garaż z bramą obsługiwaną elektrycznie. Przylegające pomieszczenie magazynowe lub warsztatowe oferuje dodatkowe możliwości przechowywania narzędzi, akcesoriów rowerowych lub realizowania hobby. Ofertę uzupełniają dwa zewnętrzne miejsca parkingowe przed domem.

Bezpośrednio za budynkiem zadaszona wiata zapewnia dodatkowe, praktyczne możliwości przechowywania. Sprzęt ogrodowy, akcesoria grillowe i pojemniki na odpady można tu przechowywać w sposób zabezpieczony i uporządkowany.

W perspektywie nieruchomość oferuje również interesujące warunki do zamieszkania kilku pokoleń lub wspólnego użytkowania przez większą rodzinę. Taki sposób użytkowania zależy od dostępności obu mieszkań oraz istniejącego stosunku najmu.

Ten zadbany dom dwurodzinny jest przeznaczony dla kupujących, którzy cenią sobie niewielką działkę, solidną konstrukcję i elastyczne możliwości użytkowania. Szczególnie połączenie wolnego mieszkania, już wynajętego lokalu oraz pięknego widoku na zieleń sprawia, że oferta jest interesująca.

Przejęcie nastąpi po uzgodnieniu. Istniejący stosunek najmu mieszkania na parterze zostanie przejęty.

Lokalizacja