Світлий крайній рядний будинок у тихому житловому районі Ганновера-Ріклінгена

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Світлий крайній таунхаус із зимовим садом, садом, каміном і відкритим плануванням у Ганновері-Ріклінґені

Доглянутий і сповнений світла крайній таунхаус розташований на приватній дорозі у тихому тупиковому місці в Ганновері-Ріклінґені. Житлова площа становить близько 130 м²; наразі будинок має чотири кімнати та приблизно 59 м² додаткової корисної площі, що забезпечує просторі й гнучко організовані приміщення.

Власна земельна ділянка охоплює близько 155 м². Крім того, до власності належать частки співвласності у чотирьох інших кадастрових ділянках у розмірі 1/19, 1/16, 1/16 та 1/15. Загальна площа відповідних часток становить приблизно 61 м².

Перший поверх:
Перший поверх площею близько 56,78 м² вирізняється сучасним відкритим плануванням. Простора вітальня та їдальня, а також сучасна вбудована кухня гармонійно переходять одна в одну й утворюють комунікативний центр будинку. Камін надає житловій зоні особливо затишної атмосфери. Окремий гостьовий туалет доповнює цей житловий рівень і забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.

Світлий зимовий сад розширює житлову зону та створює прямий перехід до тераси й доглянутого саду. Зовнішня зона пропонує місце для відпочинку, ігор і спільного проведення часу з родиною та друзями. Через бічну пішохідну доріжку, у якій також є частка співвласності, до саду можна додатково потрапити ззовні.

Другий поверх:
Другий поверх загальною площею 46,32 м² наразі має дві кімнати, гардеробну та повноцінну ванну кімнату з кутовою ванною. Завдяки зміні наявного планування на цьому поверсі за потреби можна без проблем створити ще одну кімнату. Таким чином, будинок можна гнучко адаптувати до змінених житлових і життєвих потреб.

Облаштована студія:
Простора облаштована студія площею близько 26,49м² пропонує додаткову житлову площу та має власну ванну кімнату з кутовою ванною і мансардним вікном. Ця зона, наприклад, підходить як спальня для батьків, зона для підлітка, гостьова кімната або окремий домашній офіс.

Підвальний поверх і гараж:
Повний підвал охоплює близько 45 м² корисної площі та поділений на три окремі приміщення. Площі пропонують різноманітні можливості використання, зокрема для господарських потреб, зберігання запасів, хобі, кімнати для вечірок або як додаткове місце для зберігання.

До будинку також належить гараж площею близько 14 м². Привід воріт здійснюється повністю автоматизовано.

Технічний стан:
Газове центральне опалення, встановлене у 2017 році, забезпечує як опалення нерухомості, так і здебільшого підігрів гарячої води.

Будинок перебуває у дуже хорошому технічному стані відповідно до сучасних стандартів і не має очевидної потреби в ремонті. Отже, у нерухомість можна заселитися без масштабних попередніх заходів. Лише звичайне косметичне оновлення, наприклад малярні роботи, дає новим власникам можливість оформити приміщення на свій смак і надати будинку індивідуальності.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Крайній таунхаус приваблює відкритим плануванням, гнучко використовуваною площею, двома повноцінними ванними кімнатами, зимовим садом, каміном, а також універсальним повним підвалом.

Плитка, вінілова підлога та високоякісний ламінат формують доглянутий вигляд житлових приміщень. Обрані підлогові покриття поєднують привабливу естетику з простими у догляді та практичними для повсякденного використання властивостями.

Для повністю мережевого проживання, комфортного потокового перегляду та продуктивної роботи з дому будинок також чудово підготовлений до майбутнього: швидкісне оптоволоконне та кабельне підключення вже доступні.
Крім того, на земельній ділянці є власна свердловина, яка забезпечує комфортний, недорогий і сталий полив вашого саду.

Приваблива нерухомість для сімей і всіх, хто хоче поєднати спокійне проживання поблизу природи з хорошим сполученням із центром міста.
Дозвольте надихнути себе на місці! Ми щиро запрошуємо вас на особистий перегляд, щоб ви могли самі ознайомитися з приміщеннями та особливим характером цієї нерухомості.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування в Ріклінгені поєднує проживання поблизу природи з перевагами міського життя. Популярна зона відпочинку навколо Ріклінгенських гравійних ставків, а також заплава річки Лайне розташовані практично біля самого будинку й запрошують до прогулянок, велосипедних поїздок та різноманітного дозвілля.

Школи, дитячі садки, лікарі та численні магазини розташовані в пішій доступності. Завдяки дуже хорошому сполученню з міською залізницею та швидкісними дорогами до центру Ганновера можна дістатися за кілька хвилин. Приватна тупикова дорога водночас забезпечує приємно тихе житлове середовище з незначним рухом транспорту.