| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| سنة البناء | 1990 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 197 m² |
| سعر البيع | 1.699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 13,069.23 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى«نرجو فقط من المشترين الذين يستطيعون تمويل سعر الشراء من أموالهم الخاصة (رأس مال ذاتي/نقدًا) إرسال الاستفسارات. يتم البيع مباشرةً من مالك خاص دون عمولة.»
ملاذ حصري في مبنى قديم بين Kolumbusplatz و Nockherberg.
مجمع مبانٍ تاريخي مميز يضم:
شقة واسعة في الطابق العلوي
مطعم في الطابق الأرضي
المبنى
سنة البناء: 1900
تم تجديده بانتظام.
الميزات:
واجهة أنيقة
بروز سقفي مهيب
درج أنيق مع:
درجات خشبية
درابزين من الحديد المطاوع
زخارف جبسية في السقف
بلاط أرضي مزخرف
الشقة
نظام تدفئة خاص داخل الشقة.
تم تجديد نظام التدفئة بالكامل في مايو 2025.
يخدم نظام التدفئة أيضًا الشقة المجاورة.
ملاحظات خاصة / قانونية
يحق لمالك/ساكن الشقة المجاورة الدخول بعد التنسيق المسبق.
ينطبق حق الدخول حصريًا على:
قراءات العدادات
أعمال الصيانة
إجراءات السلامة على نظام التدفئة
شقة علوية استثنائية بمساحة معيشة/استخدام تبلغ حوالي 197 م².
شقة رئيسية من 3 غرف بالإضافة إلى مستوى ميزانين وشقة منفصلة من غرفة واحدة.
غرف مشرقة ومفتوحة مع أسقف عالية ونوافذ سقف كبيرة وعوارض خشبية ظاهرة.
ثلاثة مواقد تمنح أجواءً مريحة.
غرفة شتوية زجاجية باتجاه الغرب مع الكثير من شمس المساء.
توزيع المساحات
مساحة كبيرة للمعيشة وتناول الطعام والطهي مع مطبخ مدمج مفتوح.
حمام كبير مع حوض استحمام زاوي، ودش، وحوض غسيل مزدوج، ونافذة.
مرحاض للضيوف مع توصيل للغسالة.
غرفة نوم مع إمكانية التوسعة من خلال الشقة.
ميزانين يطل على منطقة المعيشة، مثالي كغرفة عمل أو صالة تلفزيون.
الشقة
مدخل منفصل وقابلة للاستخدام بشكل مستقل. كما يمكن الوصول إليها أيضًا عبر الميزانين من خلال باب.
منطقة معيشة/نوم مع حمام.
التجهيزات
حالة جيدة ومعتنى بها.
تدفئة أرضية.
تدفئة بالغاز.
متاح فورًا.
يمكن التواصل أيضًا عبر WhatsApp 01520 6394807
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
حي سكني محبوب في Au.
على مقربة من Kolumbusplatz و Isarauen.
أحد أكثر أحياء ميونخ طلبًا.
بنية تحتية ممتازة.
وصول سريع إلى نهر Isar والأحياء المحيطة.
الاتصال المروري
اتصال ممتاز بوسائل النقل العام:
خط الحافلات 52
خطّا المترو U1 وU2
المسافات:
مباشرة عند محطة المترو Kolumbusplatz
حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى أقرب موقف حافلات
حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى أقرب سوبرماركت
حوالي 3 دقائق بالدراجة إلى Isarauen
البنية التحتية والترفيه
محلات الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر.
العديد من المقاهي، حانات النهار وحانات المشهد.
إمكانيات للاسترخاء:
Rosengarten
Schyrenbad
المساحات الخضراء على طول نهر Isar
649.000 € فوق أسطح هايدهاوزن – غرفتان، شرفة كبيرة مواجهة للجنوب وميونخ الحضرية81541 München
649.000 € فوق أسطح هايدهاوزن – غرفتان، شرفة جنوبية كبيرة وميونيخ الحضرية81541 München
649.000 € هايدهاوزن كاستثمار – شقة مدمجة من غرفتين في موقع مرغوب في ميونخ81541 München
