| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 197 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 13.069,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Esclusivo rifugio in edificio d’epoca tra Kolumbusplatz e Nockherberg.
Rappresentativo complesso d’epoca con:
generoso appartamento al piano superiore
ristorante al piano terra
Edificio
Anno di costruzione: 1900
Regolarmente ristrutturato.
Caratteristiche:
elegante facciata
imponente abbaino sul tetto
scala d’ingresso di stile con:
gradini in legno
ringhiera in ferro battuto
stucchi sul soffitto
piastrelle decorative per pavimenti
Appartamento
Impianto di riscaldamento proprio nell’appartamento.
Rinnovo completo dell’impianto di riscaldamento a maggio 2025.
L’impianto di riscaldamento alimenta inoltre l’appartamento vicino.
Particolarità / Avvertenze legali
Per il proprietario/occupante dell’appartamento vicino esiste un diritto di accesso previo accordo.
Il diritto di accesso vale esclusivamente per:
letture dei contatori
lavori di manutenzione
misure di sicurezza sull’impianto di riscaldamento
Straordinario appartamento all’ultimo piano con ca. 197 m² di superficie abitabile/utilizzabile.
Appartamento principale di 3 locali più livello galleria e appartamento separato di 1 locale.
AmbientI luminosi e aperti con soffitti alti, grandi finestre da tetto e travi in legno a vista.
Tre stufe/camini a legna creano un’atmosfera accogliente.
Veranda vetrata esposta a ovest con tanto sole serale.
Distribuzione degli spazi
Ampia zona soggiorno, pranzo e cucina con cucina componibile a vista.
Ampio bagno con vasca angolare, doccia, doppio lavabo e finestra.
WC ospiti con attacco per lavatrice.
Camera da letto con possibilità di ampliamento tramite l’appartamento.
Galleria con vista sulla zona giorno, ideale come studio o lounge TV.
Appartamento
Ingresso separato e utilizzabile autonomamente. Inoltre accessibile anche tramite la galleria con porta.
Zona giorno/notte con bagno.
Dotazione
Condizioni ben tenute.
Riscaldamento a pavimento.
Riscaldamento a gas.
Disponibile immediatamente.
Raggiungibile anche via WhatsApp 01520 6394807
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Zona residenziale molto apprezzata ad Au.
Non lontano da Kolumbusplatz e dagli Isarauen.
Uno dei quartieri più ambiti di Monaco.
Infrastruttura eccellente.
Rapida raggiungibilità dell'Isar e dei quartieri circostanti.
Collegamenti di trasporto
Ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale:
Linea autobus 52
Linee U-Bahn U1 e U2
Distanze:
Direttamente presso la stazione U-Bahn Kolumbusplatz
ca. 3 minuti a piedi alla fermata dell'autobus più vicina
ca. 5 minuti a piedi al supermercato più vicino
ca. 3 minuti in bicicletta agli Isarauen
Infrastruttura e tempo libero
Negozi per il fabbisogno quotidiano nelle immediate vicinanze.
Numerosi caffè, bar diurni e bar alla moda.
Possibilità di relax:
Rosengarten
Schyrenbad
Aree verdi lungo l'Isar
649.000 € Sopra i tetti di Haidhausen – 2 locali, ampio balcone esposto a sud e Monaco urbana81541 München
649.000 € Sopra i tetti di Haidhausen – 2 locali, grande balcone esposto a sud e Monaco urbana81541 München
649.000 € Haidhausen come investimento – compatto appartamento di 2 locali in una posizione richiesta di Monaco81541 München
