| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 197 m² |
| Prix d'achat | 1.699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 13 069,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Refuge exclusif dans un immeuble ancien entre Kolumbusplatz et Nockherberg.
Ensemble représentatif de style ancien avec :
grand appartement à l’étage supérieur
restaurant au rez-de-chaussée
Bâtiment
Année de construction : 1900
Rénové régulièrement.
Caractéristiques :
façade élégante
imposant pignon de toit
cage d’escalier pleine de style avec :
marches en bois
garde-corps en fer forgé
stuc au plafond
carreaux de sol décoratifs
Appartement
Installation de chauffage propre dans l’appartement.
Rénovation complète de l’installation de chauffage en mai 2025.
L’installation de chauffage alimente également l’appartement voisin.
Particularités / Mentions légales
Le propriétaire/occupant de l’appartement voisin dispose d’un droit d’accès sur rendez-vous.
Le droit d’accès s’applique exclusivement à :
relevés
travaux d’entretien
mesures de sécurité sur l’installation de chauffage
Appartement exceptionnel sous les combles d’environ 197 m² de surface habitable/utilisable.
Appartement principal de 3 pièces plus niveau galerie et appartement séparé d’1 pièce.
Pièces lumineuses et ouvertes avec hauts plafonds, grandes fenêtres de toit et poutres en bois apparentes.
Trois poêles à cheminée assurent une atmosphère chaleureuse.
Véranda vitrée orientée à l’ouest avec beaucoup de soleil en soirée.
Répartition des pièces
Grand espace salon, salle à manger et cuisine avec cuisine équipée ouverte.
Grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche, double vasque et fenêtre.
WC invités avec raccordement pour machine à laver.
Chambre avec possibilité d’agrandissement grâce à l’appartement.
Galerie avec vue sur l’espace de vie, idéale comme bureau ou salon TV.
Appartement
Entrée séparée et utilisable indépendamment. En outre, accessible depuis la galerie par une porte.
Espace salon/chambre avec salle de bains.
Équipement
État bien entretenu.
Chauffage au sol.
Chauffage au gaz.
Disponible immédiatement.
Également joignable via WhatsApp 01520 6394807
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Quartier résidentiel prisé dans l’Au.
Non loin de la Kolumbusplatz et des berges de l’Isar.
L’un des quartiers les plus recherchés de Munich.
Excellente infrastructure.
Accès rapide à l’Isar et aux quartiers environnants.
Dessertes
Très bonne connexion aux transports en commun :
Ligne de bus 52
Lignes de métro U1 et U2
Distances :
Directement à la station de métro Kolumbusplatz
env. 3 minutes à pied de l’arrêt de bus le plus proche
env. 5 minutes à pied du supermarché le plus proche
env. 3 minutes à vélo des berges de l’Isar
Infrastructure & loisirs
Commerces de première nécessité à proximité immédiate.
Nombreux cafés, bars de jour et bars branchés.
Possibilités de détente :
Rosengarten
Schyrenbad
Espaces verts le long de l’Isar
649.000 € Au-dessus des toits de Haidhausen – 2 pièces, grand balcon orienté au sud & Munich urbain81541 München
649.000 € Au-dessus des toits de Haidhausen – 2 pièces, grand balcon orienté sud & Munich urbain81541 München
649.000 € Haidhausen comme investissement – 2 pièces compactes dans un emplacement munichois recherché81541 München
