| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 1990 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 197 m² |
| Satış fiyatı | 1.699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 13.069,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar„Lütfen yalnızca satın alma bedelini kendi kaynaklarıyla (öz sermaye/nakit) karşılayabilecek alıcılardan gelen talepleri iletiniz. Satış komisyonsuz olarak doğrudan özel mülk sahibinden gerçekleştirilmektedir.“
Kolumbusplatz ile Nockherberg arasında seçkin tarihi bina sığınağı.
Aşağıdakilere sahip temsili tarihi bina kompleksi:
geniş üst kat dairesi
zemin katta restoran
Bina
Yapım yılı: 1900
Düzenli olarak yenilenmiştir.
Özellikler:
elegan cephe
heybetli çatı çıkması
şunlara sahip şık merdiven boşluğu:
ahşap basamaklar
ferforje korkuluk
tavan stükosu
dekoratif zemin karoları
Daire
Daire içinde kendine ait ısıtma sistemi.
Isıtma sisteminin Mayıs 2025'te tamamen yenilenmesi.
Isıtma sistemi ayrıca komşu daireye de hizmet vermektedir.
Özel hususlar / Hukuki bilgiler
Komşu dairenin maliki/sakini için, önceden anlaşmaya varılması koşuluyla giriş hakkı bulunmaktadır.
Giriş hakkı yalnızca şu amaçlar için geçerlidir:
Sayaç okumaları
Bakım çalışmaları
Isıtma sistemindeki güvenlik önlemleri
Yaklaşık 197 m² yaşam/kullanım alanına sahip sıra dışı çatı katı dairesi.
3 odalı ana daireye ek olarak galeri katı ve ayrı 1 odalı daire.
Yüksek tavanlı, büyük çatı pencereli ve görünür ahşap kirişli aydınlık, açık mekânlar.
Üç şömine sobası samimi bir atmosfer sağlar.
Batı yönelimli, bol akşam güneşi alan camlı kış bahçesi.
Oda düzeni
Açık plan ankastre mutfaklı geniş oturma, yemek ve mutfak alanı.
Köşe küvetli, duşlu, çift lavabolu ve pencereli geniş banyo.
Çamaşır makinesi bağlantılı misafir WC'si.
Daire aracılığıyla genişletme imkânı bulunan yatak odası.
Oturma alanına bakan galeri; çalışma odası veya TV salonu olarak ideal.
Daire
Ayrı giriş ve bağımsız kullanım imkânı. Ayrıca galeri üzerinden kapıyla da erişilebilir.
Banyo içeren oturma/yatak alanı.
Donanım
Bakımlı durumda.
Yerden ısıtma.
Gazlı ısıtma.
Hemen kullanıma hazır.
WhatsApp üzerinden de ulaşılabilir 01520 6394807
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Au'da popüler konut bölgesi.
Kolumbusplatz ve Isar kıyısındaki yeşil alanların yakınında.
Münih'in en çok arzu edilen semtlerinden biri.
Mükemmel altyapı.
Isar'a ve çevredeki semtlere hızlı ulaşım.
Ulaşım bağlantısı
Toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantı:
52 numaralı otobüs hattı
U1 ve U2 metro hatları
Mesafeler:
Kolumbusplatz metro istasyonunun hemen yanında
En yakın otobüs durağına yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesinde
En yakın süpermarkete yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde
Isar kıyısındaki yeşil alanlara bisikletle yaklaşık 3 dakika
Altyapı & Boş zaman
Günlük ihtiyaçlar için mağazalar hemen yakınında.
Çok sayıda kafe, gündüz barı ve popüler bar.
Dinlenme olanakları:
Rosengarten
Schyrenbad
Isar boyunca yeşil alanlar
649.000 € Haidhausen’ın Çatıları Üzerinde – 2 Oda, Geniş Güneye Bakan Balkon ve Kentsel Münih81541 München
649.000 € Haidhausen çatılarının üzerinde – 2 oda, geniş güney balkon ve şehirli Münih81541 München
649.000 € Yatırım olarak Haidhausen – Münih’in rağbet gören konumunda kompakt 2 oda81541 München
