| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1990 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 197 m² |
| Precio de compra | 1.699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 13.069,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Exclusivo refugio en edificio antiguo entre Kolumbusplatz y Nockherberg.
Conjunto representativo de edificio antiguo con:
gran apartamento en la planta superior
restaurante en la planta baja
Edificio
Año de construcción: 1900
Renovado regularmente.
Características:
elegante fachada
imponente buhardilla en el tejado
escalera con estilo con:
escalones de madera
barandilla de hierro forjado
molduras de techo
baldosas decorativas en el suelo
Apartamento
Sistema de calefacción propio en el apartamento.
Renovación completa del sistema de calefacción en mayo de 2025.
El sistema de calefacción también abastece al apartamento vecino.
Particularidades / Avisos legales
El propietario/ocupante del apartamento vecino tiene derecho de acceso previa coordinación.
El derecho de acceso se aplica exclusivamente a:
lecturas
trabajos de mantenimiento
medidas de seguridad en el sistema de calefacción
Excepcional ático con aprox. 197 m² de superficie habitable/utilizable.
Apartamento principal de 3 habitaciones más nivel de galería y un apartamento independiente de 1 habitación.
Estancias luminosas y abiertas con techos altos, grandes ventanas de tejado y vigas de madera visibles.
Tres estufas de chimenea garantizan un ambiente acogedor.
Jardín de invierno acristalado orientado al oeste con mucho sol de la tarde.
Distribución de espacios
Gran zona de estar, comedor y cocina con cocina equipada abierta.
Amplio baño con bañera esquinera, ducha, lavabo doble y ventana.
Aseo de invitados con conexión para lavadora.
Dormitorio con posibilidad de ampliación mediante el apartamento.
Galería con vistas a la zona de estar, ideal como despacho o salón de TV.
Apartamento
Entrada independiente y utilizable de forma autónoma. Además, accesible también a través de la galería con puerta.
Zona de estar/dormitorio con baño.
Equipamiento
Estado cuidado.
Calefacción por suelo radiante.
Calefacción de gas.
Disponible de inmediato.
También disponible por WhatsApp 01520 6394807
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Zona residencial popular en der Au.
A poca distancia de Kolumbusplatz y de los prados del Isar.
Uno de los barrios más codiciados de Múnich.
Excelente infraestructura.
Rápido acceso al Isar y a los barrios circundantes.
Conexión de transporte
Muy buena conexión con el transporte público local:
Línea de autobús 52
Líneas de metro U1 y U2
Distancias:
Directamente en la estación de metro Kolumbusplatz
aprox. 3 minutos a pie hasta la siguiente parada de autobús
aprox. 5 minutos a pie hasta el siguiente supermercado
aprox. 3 minutos en bicicleta hasta los prados del Isar
Infraestructura y ocio
Tiendas para las necesidades diarias en las inmediaciones.
Numerosos cafés, bares de día y bares de ambiente.
Opciones de recreo:
Rosengarten
Schyrenbad
Zonas verdes a lo largo del Isar
649.000 € Sobre los tejados de Haidhausen – 2 habitaciones, amplio balcón orientado al sur y Múnich urbano81541 München
649.000 € Sobre los tejados de Haidhausen: 2 habitaciones, amplio balcón orientado al sur y Múnich urbano81541 München
649.000 € Haidhausen como inversión: compacto piso de 2 habitaciones en una ubicación muy solicitada de Múnich81541 München
