311

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

توزيع المنزل:

في الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه عبر شقة الطابق الأرضي أو عبر بيت الدرج الملحق، توجد 6 غرف قبو، من بينها غرفتا هوايات، وغرفة غسيل ومرحاض.
وبما أن القبو يحتوي جزئياً على آبار إنارة طبيعية ومشعات تدفئة، فيمكن العمل هنا بشكل رائع أو استضافة الضيوف. تبلغ المساحة الاستعمالية/مساحة الهوايات هنا نحو 125 م².

في الطابق الأرضي توجد شقة رئيسية من 3 غرف بمساحة معيشية تبلغ نحو 169 م²
(بما في ذلك احتساب نصف مساحة التراس).
تتميز الشقة المشرقة والمريحة بمخطط حديث ومسبح الحديقة،
الذي يلفت الأنظار بشكل رائع عند الدخول إلى منطقة المعيشة.
المطبخ المفتوح المتصل بمنطقة المعيشة وموقد البلاط الأنيق ذي النافذة الزجاجية يضفيان أجواءً مريحة.
ويشكل الممر المصمم بخزانة كتب من غرفة الطعام إلى المطبخ انتقالاً متناغماً إلى منطقة الطهي والمعيشة.

يوفر الوصول المباشر عبر غرفة المعيشة أو غرفة الطعام أو غرفة النوم إلى الحديقة المشمسة ذات التراس الكبير والمسبح ومنطقة اللعب للأطفال مجالاً واسعاً للتنمية الحرة.

وبجوار غرفة النوم توجد غرفة ملابس وحمام حديث بإضاءة طبيعية من عام 2017، يضم حوض استحمام قائماً بذاته، ودشاً كبيراً بمستوى الأرض، وبيديه ومغسلتين.
وتحتوي غرفة النوم الثانية أيضاً على حمام بإضاءة طبيعية متصل بها مباشرة، مع حوض استحمام ودش بمستوى الأرض.
ويكتمل مخطط الطابق الأرضي بباب مزدوج الجناحين أنيق بين غرفة الطعام وبهو المدخل.

في الطابق العلوي توجد شقة ملحقة مشرقة من 3 غرف بمساحة معيشية تبلغ نحو 139 م²، مع مدخل خاص عبر بيت الدرج الملحق جانبياً.
ومن هنا يمكن الاستمتاع بإطلالة على التلال المحيطة.
وتبهر الشقة باتساعها ومطبخها المفتوح.
أما غرفة المعيشة المكيّفة ذات السقف الممتد حتى قمة السقف والشرفة/اللوجيا المغطاة ذات الإطلالة الرائعة، فلا تترك تقريباً أي رغبة دون تحقيق.

كما جرى تحديث الحمام هنا بشكل شامل عام 2017.
وتوجد كذلك في الطابق العلوي غرفتا نوم وممر ومرحاض للضيوف.
ومن خلال الدرج الخشبي المتين يمكن الوصول إلى قمة السقف المُهيّأة للسكن.

توجد هنا غرفة نوم مزودة بتكييف، وغرفة ملابس وحمام مع مرحاض.

وعند الحاجة، قد يمكن تحويل قمة السقف، في بعض الظروف، بموجب موافقة سلطات البناء إلى مساحة معيشية، بحيث تصبح هنا شقة دوبلكس بمساحة معيشية إجمالية تبلغ نحو 175 يمكن أن تبلغ مساحتها م²، وهي موجودة فعليًا ومستخدمة بالفعل في الوقت الحالي. وقد صدر بشأنها تصريح بناء في عام 2017، إلا أنه انتهت صلاحيته لأن بدء البناء لم يتم الإبلاغ عنه.
كانت الشقتان متصلتين ببعضهما في السابق. ويمكن إعادة إنشاء هذا الاتصال الداخلي عبر الدرج، بحيث يُستخدم المنزل مجددًا كمنزل لعائلة واحدة، كما هو مصرح به حاليًا.

الموقع