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Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Distribuzione della casa:

Nel piano interrato, raggiungibile tramite l’appartamento al piano terra o tramite il vano scale annesso, si trovano 6 locali cantina, tra cui due locali hobby, una lavanderia e un WC.
Poiché nel seminterrato sono presenti in parte bocche di lupo e radiatori, qui si può lavorare meravigliosamente o ospitare degli invitati. La superficie utile/hobby ammonta a circa 125 m².

Al piano terra si trova un appartamento principale di 3 locali con circa 169 m² di superficie abitabile
(superficie della terrazza calcolata al ½).
L’appartamento luminoso e accogliente conquista per la planimetria moderna e per la piscina in giardino,
che cattura magnificamente l’attenzione entrando nella zona giorno.
La cucina a vista con l’adiacente zona giorno e l’elegante stufa in maiolica con vetro panoramico assicurano un’atmosfera accogliente.
Il passaggio dalla sala da pranzo alla cucina, arricchito da una libreria, crea una transizione armoniosa verso la zona cucina e giorno.

L’accesso diretto dal soggiorno, dalla sala da pranzo o dalla camera da letto al giardino soleggiato con ampia terrazza, piscina e area giochi per bambini favorisce la massima libertà di movimento.

Adiacenti alla camera da letto si trovano uno spogliatoio e un moderno bagno con luce naturale del 2017, dotato di vasca freestanding, ampia doccia a filo pavimento, bidet e due lavabi.
Anche la seconda camera da letto dispone di un bagno con luce naturale direttamente adiacente, con vasca e doccia a filo pavimento.
Un’elegante porta a doppia anta tra la sala da pranzo e l’ingresso completa la planimetria del piano terra.

Al piano superiore si trova un luminoso appartamento indipendente di 3 locali con circa 139 m² di superficie abitabile, con ingresso indipendente tramite il vano scale annesso lateralmente.
Qui si può godere della vista sulle alture circostanti.
L’appartamento colpisce per la sua ampiezza e per la cucina a vista.
Il soggiorno climatizzato, con un’altezza del soffitto fino al colmo del tetto, e il balcone/loggia coperto con splendida vista lasciano davvero pochi desideri insoddisfatti.

Anche qui il bagno è stato ampiamente modernizzato nel 2017.
Al piano superiore si trovano inoltre 2 camere da letto, un corridoio e un WC per gli ospiti.
Attraverso la solida scala in legno si accede al sottotetto rifinito.

Qui sono presenti una camera da letto con aria condizionata, uno spogliatoio e un bagno con WC.

Se necessario, il sottotetto potrebbe eventualmente essere trasformato, previa autorizzazione edilizia, in superficie abitabile, così da realizzare qui un appartamento duplex con una superficie abitabile complessiva di circa 175 potrebbe essere realizzata una superficie di m², che di fatto è già presente e viene utilizzata. Nel 2017 è stata rilasciata un’autorizzazione edilizia in merito, tuttavia scaduta poiché l’inizio dei lavori non è stato notificato.
I due appartamenti erano un tempo collegati tra loro. Questo collegamento interno tramite scala potrebbe essere ripristinato, affinché la casa possa nuovamente essere utilizzata come casa unifamiliare, così come è attualmente autorizzata.

Posizione