| Приблизна житлова площа | 307 m² |
|---|
| Кімната | 7 |
|---|
| Корисна площа | 457 m² |
|---|
| Ціна продажу | 825.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.687,30 €/m² |
| Комісія | 1,785 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПланування будинку:
У підвальному поверсі, до якого можна потрапити через квартиру на першому поверсі або через прибудовану сходову клітку, розташовані 6 підвальних приміщень, серед них дві кімнати для хобі, пральня та туалет.
Оскільки в підвалі частково є світлові приямки та радіатори, тут можна чудово працювати або розміщувати гостей. Корисна/площа для хобі становить приблизно 125 м².
На першому поверсі розташована основна 3-кімнатна квартира площею приблизно 169 м²
(включно з терасою, розрахованою на ½ площі).
Світла та затишна квартира вирізняється сучасним плануванням і садовим басейном,
який розкішно привертає увагу одразу при вході до житлової зони.
Відкрита кухня з прилеглою вітальнею та елегантною кахельною піччю з оглядовим віконцем створюють затишок.
Прохідна зона від їдальні до кухні, оформлена книжковою шафою, утворює плавний перехід до кухонної та житлової зон.
Прямий вихід із вітальні, їдальні або спальні до сонячного саду з великою терасою, басейном і дитячою ігровою зоною забезпечує простір для вільного розвитку.
До спальні прилягають гардеробна та сучасна ванна кімната з денним освітленням, облаштована у 2017 році, з окремо розташованою ванною, великою душовою без порога, біде та двома умивальниками.
Друга спальня також має безпосередньо прилеглу ванну кімнату з денним освітленням, ванною та душовою без порога.
Елегантні двостулкові двері між їдальнею та вхідним холом завершують планування першого поверху.
На верхньому поверсі розташована світла 3-кімнатна окрема квартира площею приблизно 139 м² із власним входом через прибудовану збоку сходову клітку.
Звідси можна насолоджуватися краєвидом на навколишні пагорби.
Квартира вражає своїм простором і відкритою кухнею.
Кімната, кондиціонована вітальня зі стелею до коника даху та накритий балкон/лоджія з чудовим краєвидом майже не залишають нездійснених побажань.
Тут ванну кімнату також ґрунтовно модернізували у 2017 році.
Крім того, на верхньому поверсі розташовані 2 спальні, коридор і гостьовий туалет.
Масивними дерев'яними сходами можна потрапити на облаштоване горищне приміщення.
Тут є спальня з кондиціонером, гардеробна та ванна кімната з туалетом.
За потреби горищне приміщення за певних умов можна додатково офіційно перевести в житлову площу, завдяки чому тут можна створити дворівневу квартиру із загальною житловою площею приблизно 175 м² могла б виникнути, яка вже зараз фактично існує та використовується. У 2017 році на це був виданий дозвіл на будівництво, однак він утратив чинність, оскільки про початок будівництва не було повідомлено.
Обидві квартири колись були з’єднані між собою. Це внутрішнє сходове сполучення можна було б відновити, щоб будинок знову використовувався як односімейний будинок, як це наразі також дозволено.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
475.000 € Окремий будинок на 2 сім’ї з басейном і панорамним видом, розташований на околиці поля51491 Overath
519.000 € Окремо розташований бунгало на просторій сонячній земельній ділянці – панорамний вид в Овераті-Штайненбрюк51491 Overath
390.000 € Односімейний будинок із великою земельною ділянкою + неймовірний краєвид у Федераті51491 Overath
