311

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Indeling van het huis:

In de kelderverdieping, die via de woning op de begane grond of via het aangebouwde trappenhuis bereikbaar is, bevinden zich 6 kelderruimtes, waaronder twee hobbyruimtes, een wasruimte en een toilet.
Omdat er in de kelder gedeeltelijk daglichtschachten en radiatoren aanwezig zijn, kan men hier uitstekend werken of gasten onderbrengen. De gebruiks-/hobbyoppervlakte bedraagt hier ca. 125 m².

Op de begane grond bevindt zich een hoofdwoning met 3 kamers en ca. 169 m² woonoppervlakte
(inclusief terrasoppervlakte voor ½ meegerekend).
De lichte en gezellige woning overtuigt door een moderne indeling en het tuinzwembad,
dat bij het betreden van de woonruimte prachtig in het oog springt.
De open keuken met de aangrenzende woonruimte en de elegante tegelkachel met kijkvenster zorgen voor gezelligheid.
De doorgangsruimte van de eetkamer naar de keuken, vormgegeven met een boekenkast, vormt een vloeiende overgang naar het kook- en woongedeelte.

De directe toegang via de woonkamer, via de eetkamer of via de slaapkamer tot de zonnige tuin met groot terras, zwembad en speelgedeelte voor kinderen zorgt voor alle ruimte om zich vrij te ontplooien.

Grenzend aan de slaapkamer bevinden zich een kleedkamer en een moderne badkamer met daglicht uit 2017, met vrijstaand bad, grote gelijkvloerse douche, bidet en twee wastafels.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een direct aangrenzende badkamer met daglicht, met bad en gelijkvloerse douche.
Een stijlvolle dubbele deur tussen de eetkamer en de entreehal maakt de indeling op de begane grond compleet.

Op de bovenverdieping bevindt zich een lichte 3-kamerinwoning met ca. 139 m² woonoppervlakte en een eigen ingang via het aan de zijkant aangebouwde trappenhuis.
Hier kan men genieten van het uitzicht op de omliggende heuvels.
De woning maakt indruk door haar ruimtelijkheid en de open keuken.
De geklimatiseerde woonkamer met een plafondhoogte tot aan de nok van het dak en het overdekte balkon/loggia met prachtig uitzicht laten nauwelijks wensen over.

Ook hier werd de badkamer in 2017 uitgebreid gemoderniseerd.
Eveneens bevinden zich op de bovenverdieping 2 slaapkamers, een hal en een gastentoilet.
Via de massieve houten trap bereikt men de uitgebouwde zoldertop.

Hier bevinden zich een slaapkamer met airconditioning, een kleedkamer en een badkamer met toilet.

Indien nodig zou de zoldertop eventueel nog door de bouwautoriteiten tot woonoppervlakte kunnen worden omgezet, zodat hier een maisonnettewoning met een totale woonoppervlakte van ca. 175 m² zou kunnen ontstaan, die feitelijk nu al aanwezig is en wordt gebruikt. Hiervoor was er in 2017 een bouwvergunning, die echter is verlopen omdat de aanvang van de bouwwerkzaamheden niet werd gemeld.
Beide woningen waren ooit met elkaar verbonden. Deze interne trapverbinding zou opnieuw kunnen worden aangelegd, zodat het huis weer als eengezinswoning kan worden gebruikt, zoals het momenteel ook vergund is.

Locatie