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विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।51491 OverathNordrhein-Westfalen
खरीद मूल्य
825.000 €
लिविंग एरिया
307 m²
कमरे
7
TraumImmo ID: VC6YENJ
पार्टनर ID: i13783365

प्रकाशित 20/11/2025 · अंतिम जाँच 01/10/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

मुख्य जानकारी

रहने का क्षेत्र लगभग307 m²
कमरे7
गार्डन

उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र457 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य825.000 €
प्रति वर्ग मीटर2,687.30 €/m²
आयोग1,785

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस घर के बारे में

घर का विभाजन:

तहखाने में, जहाँ भूतल के अपार्टमेंट या जुड़े हुए सीढ़ीघर के माध्यम से पहुँचा जा सकता है, 6 तहखाने के कमरे हैं, जिनमें दो हॉबी कमरे, एक कपड़े धोने का कमरा और एक WC शामिल हैं।
चूँकि तहखाने में आंशिक रूप से दिन के प्रकाश वाले शाफ्ट और हीटिंग रेडिएटर मौजूद हैं, इसलिए यहाँ आराम से काम किया जा सकता है या मेहमानों को ठहराया जा सकता है। यहाँ उपयोगी/हॉबी क्षेत्रफल लगभग 125 m² है।

भूतल पर लगभग 169 m² रहने के क्षेत्रफल वाला 3 कमरों का मुख्य अपार्टमेंट है
(जिसमें छत का क्षेत्रफल ½ के रूप में गणना किया गया है)।
यह उज्ज्वल और आरामदायक अपार्टमेंट आधुनिक लेआउट और बगीचे के पूल से प्रभावित करता है,
जो रहने के क्षेत्र में प्रवेश करते ही भव्य रूप से नज़र आता है।
खुले रसोईघर, उससे जुड़े रहने के क्षेत्र और दृश्य खिड़की वाले सुरुचिपूर्ण टाइलयुक्त चूल्हे से आरामदायक वातावरण बनता है।
भोजन कक्ष से रसोई तक किताबों की अलमारी से सजाया गया मार्ग, खाना पकाने और रहने के क्षेत्र में एक सुगम संक्रमण बनाता है।

लिविंग रूम, भोजन कक्ष या शयनकक्ष के माध्यम से सीधे धूप वाले बगीचे में बड़ी छत, पूल और बच्चों के खेल क्षेत्र तक पहुँच, स्वतंत्र रूप से उपयोग की सुविधा देती है।

शयनकक्ष से सटा हुआ एक ड्रेसिंग रूम और 2017 का आधुनिक दिन के प्रकाश वाला बाथरूम है, जिसमें स्वतंत्र बाथटब, बड़ा समतल फर्श वाला शॉवर, बिडेट और दो वॉशबेसिन हैं।
दूसरे शयनकक्ष से भी सीधे जुड़ा हुआ दिन के प्रकाश वाला बाथरूम है, जिसमें बाथटब और समतल फर्श वाला शॉवर है।
भोजन कक्ष और प्रवेश हॉल के बीच सुरुचिपूर्ण दोहरे पल्लों वाला दरवाज़ा भूतल के लेआउट को पूर्ण करता है।

ऊपरी मंजिल पर लगभग 139 m² रहने के क्षेत्रफल वाला उज्ज्वल 3 कमरों का अलग अपार्टमेंट है, जिसका अपना प्रवेश द्वार बगल में बने सीढ़ीघर से है।
यहाँ आसपास की पहाड़ियों के दृश्य का आनंद लिया जा सकता है।
अपार्टमेंट अपने विशाल विस्तार और खुली रसोई से प्रभावित करता है।
छत की चोटी तक की ऊँचाई वाला वातानुकूलित लिविंग रूम और शानदार दृश्य वाली ढकी हुई बालकनी/लॉगिया किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ते।

यहाँ भी बाथरूम को 2017 में व्यापक रूप से आधुनिक बनाया गया है।
इसी प्रकार ऊपरी मंजिल पर 2 शयनकक्ष, एक गलियारा और एक अतिथि WC हैं।
मज़बूत लकड़ी की सीढ़ी से विकसित छत के ऊपरी हिस्से में पहुँचा जा सकता है।

यहाँ एयर कंडीशनिंग वाला एक शयनकक्ष, एक ड्रेसिंग रूम और WC वाला एक बाथरूम मौजूद है।

आवश्यकता पड़ने पर छत के ऊपरी हिस्से को संभवतः भवन प्राधिकरण की अनुमति से रहने के क्षेत्रफल में बदला जा सकता है, जिससे यहाँ लगभग 175m² का निर्माण किया जा सकता है, जो पहले से ही वास्तव में मौजूद है और उपयोग में है। इसके लिए 2017 में भवन निर्माण की अनुमति दी गई थी, जो समाप्त हो चुकी है, क्योंकि निर्माण शुरू होने की सूचना नहीं दी गई थी।
दोनों अपार्टमेंट कभी आपस में जुड़े हुए थे। इस आंतरिक सीढ़ी के संपर्क को फिर से बनाया जा सकता है, ताकि घर को फिर से एकल-परिवार वाले घर के रूप में उपयोग किया जा सके, जैसा कि वर्तमान में भी स्वीकृत है।


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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