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Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Répartition de la maison :

Au sous-sol, accessible par l’appartement du rez-de-chaussée ou par la cage d’escalier attenante, se trouvent 6 pièces de sous-sol, dont deux pièces de loisirs, une buanderie et un WC.
Comme le sous-sol dispose en partie de puits de lumière et de radiateurs, il peut parfaitement servir de lieu de travail ou d’hébergement pour des invités. La surface utile/de loisirs est ici d’env. 125 m².

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement principal de 3 pièces d’env. 169 m² habitables
(surface de la terrasse calculée à ½ incluse).
L’appartement lumineux et chaleureux séduit par son agencement moderne et sa piscine de jardin,
qui attire magnifiquement le regard dès l’entrée dans l’espace de vie.
La cuisine ouverte, attenante à l’espace de vie, ainsi que l’élégant poêle en faïence avec fenêtre vitrée créent une atmosphère chaleureuse.
Le passage de la salle à manger vers la cuisine, aménagé avec une bibliothèque, forme une transition harmonieuse vers l’espace cuisine et séjour.

L’accès direct depuis le séjour, la salle à manger ou la chambre à coucher au jardin ensoleillé avec grande terrasse, piscine et espace de jeux pour enfants permet de profiter pleinement des lieux.

Attenants à la chambre à coucher se trouvent un dressing et une salle de bains moderne avec lumière naturelle, datant de 2017, équipée d’une baignoire îlot, d’une grande douche de plain-pied, d’un bidet et de deux lavabos.
La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains attenante avec lumière naturelle, baignoire et douche de plain-pied.
Une élégante porte à double battant entre la salle à manger et le hall d’entrée complète l’agencement du rez-de-chaussée.

À l’étage se trouve un appartement indépendant lumineux de 3 pièces d’env. 139 m² habitables, avec sa propre entrée par la cage d’escalier construite sur le côté.
La vue sur les collines environnantes peut y être appréciée.
L’appartement impressionne par son espace et sa cuisine ouverte.
Le séjour climatisé, avec une hauteur sous plafond allant jusqu’au faîtage, ainsi que le balcon/loggia couvert offrant une vue magnifique répondent à presque toutes les attentes.

La salle de bains a également été entièrement modernisée en 2017.
L’étage comprend également 2 chambres, un couloir et un WC invités.
Un escalier massif en bois mène aux combles aménagés.

On y trouve une chambre avec climatisation, un dressing et une salle de bains avec WC.

Si nécessaire, les combles pourraient éventuellement être transformés en surface habitable avec l’autorisation des autorités compétentes en matière de construction, de sorte qu’un appartement en duplex d’une surface habitable totale d’env. 175m² pourrait être créée, laquelle existe déjà de fait et est utilisée. Un permis de construire avait été délivré à ce sujet en 2017, mais il a expiré, car le début des travaux n’a pas été déclaré.
Les deux logements étaient autrefois reliés entre eux. Cette liaison interne par escalier pourrait être rétablie, de sorte que la maison soit à nouveau utilisée comme maison individuelle, comme elle est actuellement également autorisée.

Emplacement