مُجدَّد حديثاً، متاح لأفكاركم السكنية – نصف منزل مزدوج مع حديقة ومرآب في غومرن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروضة للبيع نصف منزل مزدوج بتنفيذ معماري عالي الجودة. بُني المنزل عام 1995 بطريقة عناصر الهيكل الخشبي من قبل شركة Otto Braukmeier من Hameln – وفقًا للمبدأ «كل منزل تحفة فنية». يقع في موقع سكني مرغوب. تقع المنطقة السكنية "Zur Pfingstwiese" على أطراف Gommern، بالقرب من منطقة الاستجمام Dannigkow/Plötzky/Pretzien. تدعو المنطقة الغنية بالغابات والمياه إلى المشي والتجول والمشي السريع وركوب الدراجات. يوجد في المنطقة السكنية ملعب على مقربة من العقار، بحيث يناسب هذا العقار خصوصًا العائلات الشابة ومالكي المنازل الذين ما زالوا شبابًا ويتمتعون بمهارة في البستنة. يُباع العقار لأسباب تتعلق بالتقدم في السن، وكان لسنوات طويلة استثمارًا رأسماليًا جيدًا مع مستأجرين راضين. وقد انتقلت المستأجرة في هذه الأثناء. وقد أُنجزت في هذه الأثناء أعمال الإصلاح والتحديث اللازمة.

كان المنزل المجاور معروضًا للبيع أيضًا، وسيُسلَّم هذا الشهر بعد انتقال المستأجر وسيسكنه المالك.

الخدمة والجودة حاجة لنا ومطلب ذاتي. نسلّم العقار إلى المشتري نظيفًا ومرتبًا، بحيث لا يتبقى له سوى التجديد. ويكفي هنا في الواقع أيضًا طلاء دهان على ورق الجدران الخشن الموجود. ويسعدنا أن نوصي بشركة يمكنها البدء فورًا. كما تُسلَّم المساحات الخارجية بحالة مُعتنى بها. وهنا أيضًا تنتظر شركة تنسيق حدائق لإجراء اللمسات الأخيرة قبل التسليم.

يقنع هذا النصف من المنزل المزدوج بأسلوب بناء معاصر ومستدام بهيكل خشبي عالي الجودة. ويجمع بين البناء الموفر للطاقة ومناخ سكني مريح وجودة تنفيذ عالية.

الجدران الداخلية – مستقرة ومريحة ومدروسة

تُنفَّذ الجدران الداخلية غير الحاملة بوصفها إنشاءًا نظاميًا مُختبرًا:


- هيكل خشبي بتنفيذ دقيق
- تكسية من الجانبين بألواح Fermacell متينة من ألياف الجبس (12,5 مم)
- سماكة الجدار حوالي 85 مم
- أسطح ملساء مُعجَّنة باحتراف (Q2–Q3)
- ثبات عالٍ وقدرة تحمّل في الاستخدام اليومي



راحة السكن والحماية من الصوت

الجدران الداخلية مزودة بعزل من الصوف المعدني وتوفر:


- حماية محسّنة بوضوح من الصوت داخل المنزل
- مناخًا داخليًا مريحًا ومتوازنًا
- إنشاءًا منفذًا للبخار من أجل سكن صحي



حماية مُختبرة من الحريق


- تنفيذ وفقًا لفئة مقاومة الحريق F30-B
- مقاوم للحريق (≥ 30 دقيقة)
- حل نظامي مُختبر ومُجرَّب
- آمن دمج التمديدات الكهربائية



أسطح عالية الجودة


- أسطح جدران ملساء ومعجونة – مثالية للتصميم الحديث
- أساس مثالي للدهانات أو ورق الجدران أو الأسطح التصميمية



الاستدامة وجودة البناء


- أسلوب بناء باستخدام المادة الخام الطبيعية الخشب
- موفر للموارد وموفر للطاقة
- تنفيذ بناء دقيق وجاف دون فترات تجفيف طويلة
- سكن موجّه نحو المستقبل وصديق للبيئة



إليكم هنا المقارنة مع أسلوب البناء الصلب، إذ لا يستطيع الجميع تصور أسلوب البناء بالهيكل الخشبي.

ومع ذلك فإن الخشب مادة صمدت في بناء المساكن على مدى سنوات، ولنتذكر فقط أصل فكرة القوائم الخشبية في مجال البناء نصف الخشبي.

وبالمقارنة مع أسلوب البناء الصلب الكلاسيكي، يوفر أسلوب البناء بالهيكل الخشبي مزايا حاسمة:


- مدة بناء أسرع بفضل درجة عالية من التصنيع المسبق
- مناخ داخلي أفضل بفضل الهيكل المنفذ للبخار
- قيم عزل جيدة جداً مع تركيبات جدران أنحف
- مادة بناء مستدامة ذات حصيلة بيئية إيجابية
- إمكانية إجراء تغييرات في المساحات. ساعدني في تعديل النصوص. في هذه الأثناء تم تنفيذ بعض إجراءات التحديث. تجهيز الدرج مع تجديد الغطاء، وتجديد نوافذ السقف. استكمال غطاء الأرضية في غرفة المرافق. تجديد إطارات الأبواب، وإزالة الأضرار في الحواف والأبواب من قبل المستأجر. انتقل المستأجر في سبتمبر. يجب على المالك الجديد طلاء الجدران حسب رغبته في اللون.


الشراء أرخص من الإيجار، لا سيما أنه لم يعد يتوفر سوى عدد قليل من المنازل للإيجار والأسعار هنا ترتفع بشكل حاد. في المقابل، لديكم مع قليل من رأس المال الخاص (20% من سعر الشراء) إمكانية إنشاء ملكية سكنية وبالتالي تكوين احتياطيات ووسادة للمستقبل في - الذهب الخرساني -.

الموقع