| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 111 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Полезная площадь | 10 m² |
|---|
| Цена покупки | 235.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 117,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлена половина двухквартирного дома в высококачественном исполнении по проекту архитектора. Дом был построен в 1995 году компанией Otto Braukmeier из Хамельна по каркасно-деревянной технологии — по девизу «Каждый дом — шедевр». Он расположен в востребованном жилом районе. Жилой массив «Zur Pfingstwiese» находится на окраине Гоммерна, недалеко от зоны отдыха Даннигков/Плётцки/Претциен. Лесистая и богатая водоёмами местность приглашает к пешим прогулкам, променадам, скандинавской ходьбе и велопрогулкам. В жилом районе есть детская площадка недалеко от объекта, поэтому эта недвижимость особенно подходит молодым семьям и сохранившим молодость домовладельцам с «зелёными руками». Объект продаётся по возрастным причинам и долгие годы был хорошим капиталовложением с довольными арендаторами. Арендаторша уже выехала. Необходимые ремонтные и модернизационные работы уже выполнены.
Соседний дом также был выставлен на продажу и в этом месяце после выезда арендатора будет передан и заселён собственником.
Сервис и качество — наша потребность и собственное требование. Мы передаём объект покупателю очищенным и в порядке, так что ему остаётся лишь сделать ремонт. Здесь, по сути, достаточно и покраски имеющихся обоев под покраску. Мы охотно порекомендуем фирму, которая могла бы сразу приступить к работе. Наружная территория также передаётся ухоженной. И здесь садовая фирма готова выполнить финальную отделку перед передачей.
Эта половина двухквартирного дома убеждает современной, устойчивой конструкцией из высококачественного деревянного каркаса. Она сочетает энергоэффективное строительство с приятным жилым климатом и высоким качеством исполнения.
Внутренние стены — устойчивые, комфортные, продуманные
Ненесущие внутренние стены выполнены как проверенная системная конструкция:
- Деревянный каркас с точным исполнением
- Двусторонняя обшивка прочными гипсоволокнистыми плитами Fermacell (12,5 мм)
- Толщина стены ок. 85 мм
- Профессионально зашпаклёванные гладкие поверхности (Q2–Q3)
- Высокая устойчивость и несущая способность в повседневной эксплуатации
Комфорт проживания и звукоизоляция
Внутренние стены оснащены минераловатным утеплителем и обеспечивают:
- Ощутимо улучшенную звукоизоляцию внутри дома
- Приятный, сбалансированный микроклимат помещений
- Паропроницаемую конструкцию для здорового проживания
Проверенная противопожарная защита
- Исполнение согласно классу огнестойкости F30-B
- Огнезадерживающая (≥ 30 минут)
- Проверенное и зарекомендовавшее себя системное решение
- Безопасная Интеграция электроустановок
Высококачественные поверхности
- Гладко зашпаклёванные поверхности стен – идеально для современного оформления
- Идеальная основа для покраски, обоев или дизайнерских покрытий
Устойчивость и качество строительства
- Конструкция с использованием натурального сырья — древесины
- Бережное отношение к ресурсам и энергоэффективность
- Точное сухое строительство без длительного времени высыхания
- Ориентированное на будущее и экологичное проживание
Для вас здесь сравнение с массивным строительством, поскольку не каждый может представить себе каркасно-деревянное строительство.
Тем не менее древесина — это материал, который в жилищном строительстве сохраняется годами; достаточно вспомнить истоки идеи деревянного каркаса в фахверковом строительстве.
По сравнению с классическим массивным строительством каркасно-деревянное строительство предлагает решающие преимущества:
- Более короткие сроки строительства благодаря высокой степени заводской готовности
- Лучший микроклимат помещений благодаря паропроницаемой конструкции
- Очень хорошие показатели теплоизоляции при более тонкой конструкции стен
- Экологичный строительный материал с положительным экологическим балансом
- Изменения планировки возможны. Помоги мне адаптировать тексты. Тем временем проведены некоторые мероприятия по модернизации. Восстановление лестницы с обновлением покрытия, мансардные окна обновлены. Напольное покрытие в хозяйственном помещении доукомплектовано. Обновление дверных коробок, устранение повреждений плинтусов и дверей арендатором. Арендатор выехал в сентябре. Стены новому владельцу следует покрасить по собственному цветовому желанию.
Покупать выгоднее, чем арендовать, тем более что домов в аренду почти не осталось, а цены здесь взлетают. Взамен, имея некоторый собственный капитал (20% от покупной цены), вы получаете возможность создать жилую собственность и тем самым сформировать резервы и подушку на будущее, вложив средства в «бетонное золото».
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
55.000 € ЖИЛЬЁ С ПОТЕНЦИАЛОМ39291 Gommern
470.000 € Инвестиционный объект с высокой доходностью – 9 единиц + сарай, подлежит расширению до более 53.880 € в год.39291 Gommern
