Yeni elden geçirilmiş, konut fikirlerinize açık – Gommern’de bahçeli ve garajlı yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satılık olarak, yüksek kaliteli mimari uygulamayla inşa edilmiş bir ikiz ev yarısı sunulmaktadır. Ev, 1995 yılında Hameln’den Otto Braukmeier firması tarafından ahşap dikme eleman yapım yöntemiyle, „Her ev bir başyapıt“ ilkesi doğrultusunda inşa edilmiştir. Beğenilen bir konut bölgesinde yer almaktadır. „Zur Pfingstwiese“ konut alanı, Gommern’in kenar bölgesinde, Dannigkow/Plötzky/Pretzien yakın rekreasyon alanına yakındır. Orman ve su bakımından zengin çevre, yürüyüş, gezinti, nordic walking ve bisiklet sürmeye davet eder. Konut alanında, gayrimenkulün hemen yakınında bir oyun alanı bulunmaktadır; bu nedenle gayrimenkul özellikle genç aileler ve yeşil parmaklı, genç kalmış ev sahipleri için uygundur. Gayrimenkul yaş nedeniyle satılmaktadır ve uzun yıllar boyunca memnun kiracılarla iyi bir sermaye yatırımı olmuştur. Kiracı bu arada taşınmıştır. Gerekli onarım ve modernizasyon çalışmaları bu arada tamamlanmıştır.

Komşu ev de satıştaydı ve bu ay kiracının çıkışından sonra teslim edilerek mal sahibi tarafından kullanılacaktır.

Hizmet ve kalite bizim için bir ihtiyaç ve kendi iddiamızdır. Gayrimenkulü alıcıya temizlenmiş ve düzenli biçimde teslim ederiz; böylece alıcının yalnızca yenileme yapması gerekir. Burada aslında mevcut kaba lifli duvar kâğıdına bir boya uygulaması da yeterlidir. Hemen işe başlayabilecek bir firmayı memnuniyetle aracılık ederiz. Dış alan da bakımlı biçimde teslim edilir. Burada da teslimattan önce son rötuşlar için bir bahçe düzenleme firması hazır beklemektedir.

Bu ikiz ev yarısı, yüksek kaliteli ahşap dikme konstrüksiyonunda çağdaş ve sürdürülebilir bir yapım tarzıyla ikna eder. Enerji verimli inşaatı hoş bir yaşam iklimi ve yüksek uygulama kalitesiyle birleştirir.

İç duvarlar – sağlam, konforlu, özenle tasarlanmış

Taşıyıcı olmayan iç duvarlar, test edilmiş sistem konstrüksiyonu olarak uygulanır:


- Hassas uygulamalı ahşap dikme iskelet
- Her iki tarafta sağlam Fermacell alçı lifli levhalarla kaplama (12,5 mm)
- Duvar kalınlığı yakl. 85 mm
- Usulüne uygun macunlanmış, düz yüzeyler (Q2–Q3)
- Günlük kullanımda yüksek stabilite ve yük taşıma kapasitesi



Yaşam konforu ve ses yalıtımı

İç duvarlar mineral yün yalıtımıyla donatılmıştır ve şunları sunar:


- Ev içinde hissedilir biçimde iyileştirilmiş ses yalıtımı
- Hoş, dengeli bir oda iklimi
- Sağlıklı yaşam için difüzyona açık konstrüksiyon



Test edilmiş yangın koruması


- F30-B yangın dayanım sınıfına göre uygulama
- Yangın geciktirici (≥ 30 dakika)
- Test edilmiş ve kanıtlanmış sistem çözümü
- Güvenli Elektrik tesisatlarının entegrasyonu



Yüksek kaliteli yüzeyler


- Düzgün macunlanmış duvar yüzeyleri – modern tasarım için ideal
- Boya, duvar kâğıdı veya tasarım yüzeyleri için mükemmel temel



Sürdürülebilirlik ve yapı kalitesi


- Doğal hammadde ahşapla inşaat yöntemi
- Kaynak tasarruflu ve enerji verimli
- Uzun kuruma süreleri olmadan hassas, kuru inşaat uygulaması
- Geleceğe yönelik ve ekolojik yaşam



Ahşap iskelet yapı yöntemini herkesin gözünde canlandıramaması nedeniyle, sizin için burada masif yapı yöntemiyle karşılaştırma yer alıyor.

Bununla birlikte ahşap, konut inşaatında yıllarca dayanıklılığını koruyan bir malzemedir; ahşap dikme fikrinin kökenini yarı ahşap (Fachwerk) alanında düşünmek yeterlidir.

Klasik masif yapı yöntemiyle karşılaştırıldığında ahşap iskelet yapı yöntemi belirleyici avantajlar sunar:


- Yüksek prefabrikasyon derecesi sayesinde daha hızlı inşaat süresi
- Difüzyona açık konstrüksiyon sayesinde daha iyi iç mekân iklimi
- Daha ince duvar yapılarında çok iyi yalıtım değerleri
- Olumlu çevre bilançosuna sahip sürdürülebilir yapı malzemesi
- Mekân değişiklikleri mümkün. Metinleri uyarlamama yardım et. Bu arada bazı modernizasyon önlemleri gerçekleştirildi. Merdivenin kaplama yenilemesiyle hazırlanması, çatı pencereleri yenilendi. HWR’deki zemin kaplaması tamamlandı. Kapı çerçevelerinin yenilenmesi, kenar çıtaları ve kapılardaki hasarların kiracı tarafından giderilmesi. Kiracı eylül ayında taşındı. Duvarları yeni mal sahibi kendi renk tercihine göre boyamalıdır.


Satın almak kiralamaktan daha ucuzdur, özellikle de kiralık ev neredeyse kalmadığı ve burada fiyatların patladığı için. Buna karşılık, biraz öz sermaye ile (satın alma fiyatının / KP %20’si) konut mülkiyeti oluşturma ve böylece gelecek için rezerv ve güvenceyi - beton altın - olarak yatırma olanağınız vardır.

Konum